房价还会再涨多久？

• 134****9477 你好，我是**网的新房编辑，房价是否还会上涨，这并不能有肯定的答案，毕竟房价的涨跌与国家政策或者市场需求等各方面有很大的关系，无法肯定的说一定涨，或者一定跌。 2014-04-05 22:10:20
• 132****3011 涨是肯定的。现在只是在讨论涨多少的问题。
  
  房地产的价格是把“双刃剑”，开发商盼“涨”，老百姓盼“跌”。专业人士分析认为，如果房价无休止的上涨，必定会使购买力和产品总价之间的距离越来越悬殊，**终让绝大多数老百姓“望楼兴叹”。但是，如果房价真的下跌了，开发商和购房者的积极性都会受到挫伤，对楼市失去信心，**终让房地产止步不前。因此，对于房价的走向，我们还是希望如经济专家和政府部门所期望的那样“稳”，只有“稳”，才能推动乐山房地产业健康发展。
  
  2006年乐山的房价走向到底会怎样？根据目前上市的项目来看，绝大多数项目土地都是通过拍卖取得的，比如莱佛士帝景、紫金尚都等项目，都是通过公开拍卖获得的开发用地，其土地成本自然比前些年的项目高出了许多，而现在政府提倡的使用商品混凝土以及推广建筑节能技术等，也将适当增加开发成本，这就注定了房价很难有下降的可能性。但是，房价肯定不适宜大幅上涨，否则将离购买者越来越远。专家认为，2006年的房价的总体趋势可能还是“涨”，但涨幅不会过高，也不宜过高，并建议控制在10％左右，这样**有利于房地产市场的发展。
  
  对于老百姓来说，买房已显得很理智，**终是否会下单购买，取决于项目的综合性价比，而不是单纯的价格问题。像嘉州·名园、美林·华园、百合花园、清华·星城等项目，就是凭借较出色的性价比打动购房者，促使项目热销的
  
  2014-04-05 13:41:55
• 141****5458 根据现在的市场行情来看，房价跌幅的状况不是很明显，可能会维持到这个界限吧！！ 2014-04-05 09:54:43
• 151****7385 我们说了不算的，这个得听温爷爷的。 2014-04-05 09:15:34
• 137****2678 人类是好了伤疤忘了痛的动物，反观历史，2008年美国房地产泡沫覆灭，1997年曼谷房地产泡沫覆灭，1989年日本房地产泡沫覆灭，不计其数..........所以我认为短期（5年左右）上涨概率较大，长期（10年左右）泡沫必灭，甚至很有可能比我预期的还要短。 如果喜欢的话，我可以把我个人对房价疯狂上涨的理解（仅是个人观点，而且本人非砖家）给你说一下：首先，历史上产生泡沫的商品都是拥有一个不容易改变的供给量，比如股票市场，房地产市场，黄金，荷兰郁金香（很久以前的一件老事）。在这一点的基础上，投机是可以有效化的。其次，需要推手，比如说通货膨胀导致货币贬值和经济繁荣导致人们有了足够资本，然后人们需要东西来保值，就会考虑房地产，股票，或者黄金，于是资金买进导致价格上涨，这是第一个阶段。第二个阶段，就是纯粹的追求利益而投机的阶段，是泡沫产生的阶段。因为人性都是自私的，当你看到你的朋友买股票赚了很多钱，你当然就也想买一把股票赚钱，这个时候你的行为就是追求利益而投机，导致更大的泡沫产生，当然，大部分的时候也是投机的人亏钱。**后一个阶段，泡沫已经高的没有资金可以追加了，所以一旦有任何大量资金撤资的行为，整个市场就会起哄一样的暴跌。
  
  老实说呢，对于中国房地产市场这种情况，已经进入第二阶段的中后期了。个人认为，在这个泡沫中10-20%是由于富人购买很多套房造成的，剩下的则是由普通民众不能按控制住自己去贷款买房的行为。于是等到某天没人贷款买房了，房价能不暴跌吗？另外，历史表明，政府控制市场的力量和市场本身的力量比起来，简直是鸡蛋撞石头。一旦跌成趋势，不是什么救市政策可以救起来的。
  
  好吧，就说这么多，全是我手打的，如果很多方面见解不同，请求同存异，误喷。
  In conclusion, 如果我是你的话，现在不会去买房的。 2014-04-04 19:37:53
• 144****7992 肯定会再继续涨的，至于涨多少，就要看政府以后的手段了。 2014-04-04 13:38:45
• 132****4659 中国现在房地产炒得那么火肯定会上涨的，就是上涨多与少的问题了！！而且在可预见的未来一段时间内还会升，不过还好现在有限价房了只是有限份额 2014-04-04 09:49:16
• 142****7595 会降低涨幅,泡沫价钱,短时间内不会变化 2014-04-03 15:17:29