宋家庄经济适用房有哪些新政策 这种房型的价格是多少钱

2007年5月21日，市建委发布消息称，备受关注的宋家庄顺八条8号地块经济适用房项目招标尘埃落定，北京建工集团有限责任公司中标，中标销售价格为4369元/建筑平方米。提供住房约3600套宋家庄经济适用住房项目位于丰台区宋家庄地铁5号线的起点站，东至宋庄路、西至市制革厂、南至石榴庄路、北至晨光路，目前该地块已经完成“三通一平”。该项目总用地面积134368.222平方米，总建筑面积不超过305090平方米，将提供住房约3600套。配建650套廉租房该项目中不大于90平方米的三居约占20％，不大于70平方米的两居约占60％，不大于50平方米的一居约占20％。此外，该项目同时配建约650套的廉租房，户型以一、二居为主，原则上不大于50平方米。据介绍，该小区规划建筑总面积35.04万平方米，其中地上建筑面积30.51万平方米。住宅建筑面积27.62万平方米，其中廉租房2.76万平方米。该项目将于2007年11月23日之前开工，2010年1月1日前竣工。廉租房工程提前半年交付使用，在2009年6月13日前竣工。从规划方案看，宋家庄经济适用房项目整个小区以中心道路为界分作A、B、C、D四个地块区域。廉租房位于A区西北角，相对独立，其余经济适用房分布于A、B、C三个区内，地下2层，地上**低18层，**高28层；地下车库位于C区，地下2层，**位于D区，幼儿园位于A区西南角，其他配套公建位于小区周边及中心绿地周围。小区供暖将采用以清洁能源为主的分户供暖方式，天然气、中水入户。而从户型上看，该项目中，小于90平方米的三居占20％左右，小于70平方米的两居占60％左右，小于50平方米的一居占20％左右。此外，该项目同时配建约600套的廉租房，廉租房需相对独立建设，户型以一、二居为主，原则上不大于50平方米。据悉，北京建工地产曾经开发过“百子湾1号”、“翠谷玉景”等在北京市具有很强影响力的经济适用房项目，均荣获结构施工**高标准、**高荣誉的“结构长城杯”金奖。对即将开始建设的宋家庄经济适用住房项目，昨天，北京建工地产相关负责人表示：“一定要把本项目打造成宜居小区。”

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如果里面有商品房是可以买的，但是您不能直接买经济适用房，只有条件够可以申请买经济适用房。

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经济适用房过户政策调整，旨在规范市场，促进住房资源合理配置，对房价走势和市场供需产生影响。

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经济适用房五年内是半产权，不允许买卖，五年后补交一大笔土地金后获得全产权才允许买卖。

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① 已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。②尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

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