涨幅空间应该不是很大了,但肯定还会稳中走高,但大起大落是不会出现的了!就目前来看我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定:我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨?**近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。
全部10个回答 >2016年的房价涨幅空间有多大 什么是**好的投资渠道
152****3189 | 2016-05-17 10:28:58-
143****6439 注意!2016年的房价是暴涨还是暴跌!新年伊始,大家对于房价走势都悬着一颗心,房价**为置业的敏感词汇,房价上涨一直困扰购房者,购房者对于买房只能相望不敢出手! 如今,我国大部分城市的房地产市场上出现一些误导购房者的错误数据和认识,其实,精明的购房者只要对本地楼市稍加调查,就可以发现这一说法没有凭证。房天下为您搜罗了关于房价的误区,购房者可以一睹楼市真相,减免不必要的麻烦。 首先,2016年房价增长幅度在10%以上。分城市、分区域,只能在一线城市,绝不会是全部,全盘涨可能性为零。其次,2016年房地产市场继续分化走势进一步推进,一二线城市房价的增长不可避免,三四线城市去库存房价稳定也在可控范围。 1、房产市场或将吸引资金:负利率和人民币贬值影响。 一线、部分二线的房地产市场依旧火热,房子仍然是财富保值的直接手段。涵盖城市或区域,2016年至少还要涨10%。在这些城市投资,**重要这些城市拥有位置和人口两方面绝对优势。 目前,什么是**好的投资渠道呢?才能使风险降到**低呢?一、部分二线城市的房价涨幅潜力很大,投资房产未尝不是一个抵抗负利率和人民币贬值的好去处。例如,为什么深圳的房价暴涨,原因投资的人多了,自然炒起来。外加香港房价处于高位,香港人到深圳买房的人不断上升,间接刺激深圳房价的暴涨。 2、2016年股市不稳定:股市暴跌资金流向哪里?房地产受益? 2015年上半年,迎来全民炒股时代。股市一路爆红,每天开户数量以两位数暴增,大盘一度走向5000点以上。 2016年,股市又怎么样?失守2800点已经成为常态,大量的资金被套牢以后,大量股民在暴跌中拿回的本钱所剩不多,因此,从股市退出的资金投资那里比例**大呢?当然,房地产相对比较理想的投资领域。 例如:在深圳和上海,两大股指聚集地,在股市暴跌后,房价是不是疯涨了?2015年股市暴跌期间,深圳和上海暴跌**厉害,同时,房价暴涨也**厉害,没有必然关系,但是一定存在千丝万缕的纽带,股市助长了城市房价。 总之,购房者对于房地产的期望值,远高于市场的理财投资产品,投资不动产也是中国人比较热衷的投资选择。2016年,一二线部分城市房价或将有暴涨可能,10%空间不是很大,加上2016年政策的推出更新,部分城市房价将增长超10%的城市或将会增多。 2016-05-17 10:33:58
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2015楼市利好不断,2016能否继续演绎去年的市场逻辑?有预测分析2016房地产供求政策会趋向宽松、乐观情绪较2015增强、预期也逐渐向好。在经济新常态的大背景下,政府明确表示将不会再搞“大水漫灌”、“强刺激”的政策后,2016房价走势将如何? 某权威机构日前发布了《2015-2016年度全国房地产市场报告》,报告中指出,2016年中国房产市场基本面趋于好转。并且对未来一年楼市做了展望总结:政策风暖,市场向上。由此可见,2016中国房产市场仍然会是坚守和转型、守正和出新、机遇与挑战并存的大时代。 过去的2015年,全国商品房库存压力持续增大,三四线城市市场依然偏弱。《报告》认为,2016房地产也需要呈现新常态发展模式。 中原地产首席市场分析师张大伟分析说,新常态背景下,尤其是面临转型且经济增速放缓的前提下,房产行业的支柱作用被再度强化。外需低迷导致出口增长乏力,投资和消费将被作为拉动经济的两大动力。住房消费应得到全面的鼓励。 报告还指出,中央多次提出去库存,将陆续出台对三四线城市去化库存的政策,帮助农民进城购房,将拉动这些城市的销售量。 报告预测2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长,预计全年同比增幅为5%,成交量将创历史新高。 成交量上扬的同时,当然也会影响到房价。报告预测,随着财税、货币信贷和楼市政策环境的进一步宽松,供求关系得到改善,房价增幅将为7%左右。 需要注意的是,不同区域之间的分化仍会持续。在一线及部分二线城市价格持续上扬的同时,三四线城市在库存的压力下,需适当调整价格以加速去库存。 在土地方面,2016土地市场将触底反弹,实现正增长,土地成交面积增幅预计在8%左右。报告还预计,2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大,全年增长10%左右。
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上海的房子只会增值不会跌的
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厦门房价呈现的趋势图佐证了“5-3-2-1”格局的初步形成,即岛内核心区房价5万元/平方米,普通区房价3万元/平方米;岛外核心区房价2万元/平方米,普通区房价1万元/平方米。
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深圳不断攀升的房价让众多人动了“就算用尽**后一分钱也要买套房”的念头,然而这时却有人傲娇地说道“我就是不买房”,这句话如平地惊雷,惊呆了一干人等,那么,这到底是怎么一回事儿呢? 从事制造行业的Tony是一名业务经理,月薪4万,按理说,以他的薪资水平完全可以考虑在深圳买一套自己的房产,不过他却表示自己手里有现金300万但不会买房,而且,有数据显示,与Tony有同样想法的人竟然占到了17.27%的比例,这是为什么呢? 有人说,深圳房价那么贵,买房是一件不划算的事情;也有人说,有了钱多拿来吃吃喝喝,享受生活多好,干嘛非要花在买房上;还有人说,在深圳买房比不上租房,租房多好。虽说买房全凭个人意愿,但是租房一定就比买房好吗?或者说租房一定比不上买房吗?如果你也在纠结到底是买房好还是租房好,那就还是先跟着小编一起看看买房和租房的优缺点吧。 一、租房 1、优点 公司搬家是常有的事儿,若你是租房族,公司换地儿,你也跟着换地儿,全然不用考虑距离问题,更不用烦恼每天该提早多长时间起床。 此外,有人曾算过一笔账,若是买房,一套八十平米的房子,按四万一平计算,**三成需九十六万,年限三十年,月供约一万三千元,但若是租房,你只需要每个月支付房租三千至四千元,压力的差异由此可见。 2、缺点 租房不如买房稳定,随时都有被房东扫地出门的可能,而且若是合租还需忍受各种各样的合租客,麻烦多多,烦恼也多多。 此外,租房从长远看来是一件亏本的买卖,因为长时间的房租支出也不是一笔小数目,甚至赶超买房的支出,可你却只能是个住客,成不了主人。 二、买房 1、 优点 买了房就有了家,随之而来的舒适感和安全感是租房所不能比拟的,不用担心被房东催租也不用担心被房东赶走,置身属于自己的一片小天地,何乐而不为? 买房即是投资,虽然有风险,但若你买对了房,那就是稳赚不赔,这样既给了自己一处安身之所,又多了一个生财之道的方式,有什么理由不选呢? 2、 缺点 买房需要每个月偿还大笔月供,这就意味着你可能吃饭的时候想多点两道炒菜,心里还得提前盘算一下这样做是否超支,这样的压力,你是否承担得了呢? 此外,买房还需要你有一颗“七巧玲珑心”,不然怎么应对那潜伏在暗处的危机?开发商设下的陷阱,交易的繁琐,这都要你操碎了心才行。 综上所述,买房和租房其实都有各自的优缺点,而且多少都会产生一些麻烦,就看你想怎么选,小编在此只能提醒大家,三思而后行。