目前上海的房产的投资价值的空间有多大？

138****8996 | 2014-02-17 09:32:56

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156****2363 上海的房子只会增值不会跌的 2014-02-27 18:38:17
141****0960 那要看您选择的地段,但是不管在市区还是郊区它都有**空间, 2014-02-27 17:21:01
146****5719 上海的房子绝对是保值的 2014-02-27 10:26:00
154****2915 这个问题吧！我还是比较看好上海周边的房子李嘉诚退出上海就是一个很好的列子 2014-02-27 09:07:55
142****9226 上海的房子绝对会是保值增值的产品，有实力可以拥有自己的房子 2014-02-25 19:51:57
141****7385 自贸区的建立上海还会继续的发展 2014-02-25 18:04:03
152****4991 看你的意愿和资金能力 2014-02-21 09:23:06
134****8574 空间很大的，现在嘉定这边总价低，**大，详细咨询150-0038-9275！！ 2014-02-21 09:09:21
146****9873 您好！投资空间的涨幅和速度，要看您选择的地段的 2014-02-20 09:25:29
134****7217 看你投资哪里了，有的地方价值空间还是很高的 2014-02-19 18:55:09
145****8953 不高，10%到15%左右 2014-02-19 17:23:21
155****4975 看地段的，交通，还有周边配套 2014-02-19 13:42:25
152****5259 无论什么时候投资空间都是有的，要看你的投资眼光，要分项目：现在投资住宅基本是不可能了：限购政策的限制，商业地产投资涉及：1）开发商，2）运营商，3）地段，4）现在未来的交通的状况，5）项目整体规划，6)业态经营是否符合市场需求，7）本身的价格：性价比，投资回报率。 2014-02-19 09:52:51
151****1252 今年上海、北京有数千亿政府外债到期，不靠卖地政府拿什么还？政府怎么可能让房价降下来？！尤其是上海，在四个中心、大浦东、大虹桥、自贸区、迪斯尼等八大利好的情况下，肯定会和13年一样领涨全国 2014-02-18 17:47:27
142****2363 详情请来电咨询! 2014-02-18 14:37:59
137****0396 现在小户型酒店值得投资 2014-02-18 14:33:43
153****3567 这么说吧，100元10年后剩下90元 2014-02-18 14:28:42
142****5293 看地段，地铁刚开，或有规划的，**潜力大 2014-02-18 13:39:54
134****0982 亲这要根据地段来讲 2014-02-18 12:58:52
141****1047 你问的是哪个项目啊？ 2014-02-18 12:56:02
155****4022 看地段怎么样 2014-02-18 12:50:15
136****6200 根据地段，项目来定的 2014-02-18 12:16:08
147****1563 根据项目而定 2014-02-18 10:33:59
151****0745 看你有多大的心了。 2014-02-18 10:23:03
151****9983 这个就要你看买的地段了 2014-02-18 10:10:59
141****6016 看项目看地段 2014-02-18 09:56:06
144****0978 全国就这么几个一线城市，稳定的前景是您**直观能见到的。如果想一下就赚很多我建议你做风投，房产不适合您,要慎重考虑！ 2014-02-18 09:53:22
147****8423 看项目看地段 2014-02-18 09:44:08
146****0461 看片区看产品类型可以联系我QQ群280053339 2014-02-18 09:43:12
142****5231 要看具体地段的。 2014-02-18 09:38:58
154****1419 看项目看地段空间都有的 2014-02-18 09:38:04
154****0728 实话，保值 2014-02-18 09:35:45
154****6984 看项目看地段空间都有的 2014-02-18 09:29:22
134****4142 看项目看地段空间都有的 2014-02-18 09:12:25
153****6694 看项目看地段空间都有的 2014-02-18 09:12:07
147****8797 看项目看地段空间都有的 2014-02-18 01:09:37
145****1659 看项目看地段空间都有的 2014-02-17 21:54:20
153****5582 开盘总价60万起，10年委托管理，年固定回报8%的**发售了，1万抵5万的认筹活动即日开始，先到先德，上海大虹桥板块的小面积产权旺铺！ 2014-02-17 20:40:29
145****0074 投资酒店式公寓吧,日后的趋势好！.以租还贷,何乐而不为呢? 2014-02-17 20:24:10
156****3967 开盘总价60万起，10年委托管理，年固定回报8%的**发售了，1万抵5万的认筹活动即日开始，先到先德，上海大虹桥板块的小面积产权旺铺！ 2014-02-17 16:46:39
135****2127 在郊区投资小型商铺是个不错的选择 2014-02-17 15:13:48
158****3898 投资酒店式公寓吧,日后的趋势好！.以租还贷,何乐而不为呢? 2014-02-17 14:28:40
131****9691 投资酒店式公寓吧,日后的趋势.以房养贷,何乐而不为呢? 2014-02-17 14:05:16
142****2679 投资酒店式公寓吧,日后的趋势好！.以租还贷,何乐而不为呢? 2014-02-17 13:44:51
131****8336 投资酒店式公寓吧,日后的趋势.以房养贷,何乐而不为呢? 2014-02-17 13:23:30
132****4692 全国就这么几个一线城市，稳定的前景是您**直观能见到的。如果想一下就赚很多我建议你做风投，房产不适合您 2014-02-17 12:40:53
141****3010 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！上海的房价仅次于政治文化中心北京，纵观上海房价，除了2008年经融危机有短暂回落以外，一直呈现快速上涨的势头，当然如果出现泡沫，就中国的经济体制而言，也不会首先出现在北上广深，而是在二线城市，上海的房产还有非常的空间.如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！
）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-02-17 12:01:24
133****8566 首先请观察一下国际情况,目前全球经济发展良好,没有象08年那样金融危机,现在中央政府连对钓鱼岛的态度都有所缓和,主张"共同开发",为的就是不想影响,不打破国内经济发展的连接和轨圈,而且上海作为一线国际城市,每年新增人口多,而上海这边的房地产供给量变化不大,形成了供不应求的现象,每年房价都在改变.上涨 2014-02-17 11:26:17
151****4209 谁要是知道，他就可以去中科院了！有钱就买，比放在银行里强 2014-02-17 11:23:08
151****0488 目前全球经济发展良好,没有象08年那样金融危机,现在中央政府连对钓鱼岛的态度都有所缓和,主张"共同开发",为的就是不想影响,不打破国内经济发展的连接和轨圈,而且上海作为一线国际城市,每年新增人口多,而上海这边的房地产供给量变化不大,形成了供不应求的现象,每年房价都在改变，房价持续会上涨。 2014-02-17 11:15:12
158****5387 首先请观察一下国际情况,目前全球经济发展良好,没有象08年那样金融危机,现在中央政府连对钓鱼岛的态度都有所缓和,主张"共同开发",为的就是不想影响,不打破国内经济发展的连接和轨圈,而且上海作为一线国际城市,每年新增人口多,而上海这边的房地产供给量变化不大,形成了供不应求的现象,每年房价都在改变.上涨 2014-02-17 10:59:54
132****8053 首先请观察一下国际情况,目前全球经济发展良好,没有象08年那样金融危机,现在中央政府连对钓鱼岛的态度都有所缓和,主张"共同开发",为的就是不想影响,不打破国内经济发展的连接和轨圈,而且上海作为一线国际城市,每年新增人口多,而上海这边的房地产供给量变化不大,形成了供不应求的现象,每年房价都在改变.上涨 2014-02-17 10:58:54
137****3788 首先请观察一下国际情况,目前全球经济发展良好,没有象08年那样金融危机,现在中央政府连对钓鱼岛的态度都有所缓和,主张"共同开发",为的就是不想影响,不打破国内经济发展的连接和轨圈,而且上海作为一线国际城市,每年新增人口多,而上海这边的房地产供给量变化不大,形成了供不应求的现象,每年房价都在改变.上涨 2014-02-17 10:47:22
141****3745 首先请观察一下国际情况,目前全球经济发展良好,没有象08年那样金融危机,现在中央政府连对钓鱼岛的态度都有所缓和,主张"共同开发",为的就是不想影响,不打破国内经济发展的连接和轨圈,而且上海作为一线国际城市,每年新增人口多,而上海这边的房地产供给量变化不大,形成了供不应求的现象,每年房价都在改变.上涨 2014-02-17 10:44:43
144****8761 跟随着上海快速发展的节奏，人们的生活水平在不断提高，房产投资还有很大空间 2014-02-17 10:27:08
132****6848 呵呵,首先请观察一下国际情况,目前全球经济发展良好,没有象08年那样金融危机,现在中央政府连对钓鱼岛的态度都有所缓和,主张"共同开发",为的就是不想影响,不打破国内经济发展的连接和轨圈,而且上海作为一线国际城市,每年新增人口多,而上海这边的房地产供给量变化不大,形成了供不应求的现象,每年房价都在改变.上涨 2014-02-17 10:20:39
146****3023 详情请来电咨询. 2014-02-17 10:20:32
145****6978 上海的房价仅次于政治文化中心北京，纵观上海房价，除了2008年经融危机有短暂回落以外，一直呈现快速上涨的势头，当然如果出现泡沫，就中国的经济体制而言，也不会首先出现在北上广深，而是在二线城市，上海的房产还有非常的空间，希望我的回答可以帮到你，有什么问题欢迎来电交流 2014-02-17 10:08:58
141****7399 上海的房价仅次于政治文化中心北京，纵观上海房价，除了2008年经融危机有短暂回落以外，一直呈现快速上涨的势头，当然如果出现泡沫，就中国的经济体制而言，也不会首先出现在北上广深，而是在二线城市，上海的房产还有非常的空间，希望我的回答可以帮到你，有什么问题欢迎来电交流 2014-02-17 10:00:33
141****6731 上海的房价仅次于政治文化中心北京，纵观上海房价，除了2008年经融危机有短暂回落以外，一直呈现快速上涨的势头，当然如果出现泡沫，就中国的经济体制而言，也不会首先出现在北上广深，而是在二线城市，上海的房产还有非常的空间，希望我的回答可以帮到你，有什么问题欢迎来电交流 2014-02-17 09:54:23
144****4990 上海的房价仅次于政治文化中心北京，纵观上海房价，除了2008年经融危机有短暂回落以外，一直呈现快速上涨的势头，当然如果出现泡沫，就中国的经济体制而言，也不会首先出现在北上广深，而是在二线城市，上海的房产还有非常的空间，希望我的回答可以帮到你，有什么问题欢迎来电交流 2014-02-17 09:53:00
148****1016 上海投资价值蛮高的不管哪个区域都是很不错的空间 2014-02-17 09:52:19
154****4903 上海的房价仅次于政治文化中心北京，纵观上海房价，除了2008年经融危机有短暂回落以外，一直呈现快速上涨的势头，当然如果出现泡沫，就中国的经济体制而言，也不会首先出现在北上广深，而是在二线城市，上海的房产还有非常的空间，希望我的回答可以帮到你，有什么问题欢迎来电交流 2014-02-17 09:46:36
156****4490 现在投资还是很大的，详细咨询 188-0196-6212 2014-02-17 09:45:28

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问公寓的投资价值

答

公寓的投资价值还是很大的，现在为止，大多数的公寓价格都在逐年的上涨，那么在这个情况下，公寓的投资价值就会显得非常大，去投资公寓可赚取的利润空间就很大了。随着国家系列政策的出台，公寓市场将继续升温。从市中心到城市郊区，在许多行业的推动下，公寓产品也出现了上升，使其成为每个地区不可或缺的选择。行业内部人士表示，他们买了一套公寓并没有多少人选择自主的，而是大多数人会选择进行出租，这样的背景下，很多年轻人就会选择租用它。选择租公寓的人会更加注重周边设施的完整性和交通便利性，因为上下班方便就会偶更多的年轻人选择，而且周边环境好也能提升居住的好感度。投资这些地方的公寓，虽然初期投资成本较高，但租金预计会更高。
问公寓的投资价值有哪些呢？谁能来说说啊？

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对于房地产投资一直有个共识，“地段、地段、还是地段”！小户型公寓，无论其是什么性质，是商办还是住宅，是投资还是自住，其本质还是房地产，还是适用于“地段价值论”这个金科玉律。甚至可以说，由于小户型公寓更关注未来的**或者运营带来的收益，其对地段的敏感度是要超过普通住宅的。
全部5个回答 >
问公寓的投资价值怎么样呢？现在投资划算不？

答

您好！如今的房价高得让很多人只能站在远处观望，而无从下手，尤其是一、二线城市的房子，更是如此。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。但公寓投资到底值不值？收益有该如何算？为此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德金融产品总监 frank 对公寓投资的相关问题给出了解释。一、公寓投资存在哪些优势和缺点？在了解公寓投资存在的优势和缺点之前，先来看看公寓投资有哪几种类型：从表中，我们可以对优势和缺点进行简单总结：优势： 1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力； 2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。 3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。缺点： 1、产权年限多数为 40 年，有的也有 50 年，但普遍比普通商品房来得少； 2、生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。二、公寓投资的收益怎么算？任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是 120 万，每月租金为 4000 元，那根据粗略的租金回报率计算公式：租金回报率 =（月租金 *12）/ 购买房屋总价 =（4000*12）/120 万 =4%。而目前公寓投资的租金回报率在 3%-5% 之间，但也有不错的公寓回报率可达 6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。除了上述这个公式外，评判自己的投资是否有价值，另外两个公式同样适用： 1、投资回收年数投资回收年数 =（首期房款 + 期房时间内的按揭款）/（月租金 - 按揭月供款）*12 投资回收期越长，投资风险越高。反之，投资风险则减少。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在 8 年至 10 年之间。 2、15 年收益与房产买入价关系物业的年收益 *15 年与房产购买价关系这是一个国际上专业的理财公司衡量一处物业价格合理与否的基本公式：如果该物业的年收益 *15 年 = 房产购买价，该物业物有所值；如果该物业的年收益 *15 年>房产购买价，该物业尚具**空间；如果该物业的年收益 *15 年<房产购买价，该物业不宜投资。除此之外，目前市场上还有一些关于房产投资的项目，比如在白领公寓方面有瑞の公寓项目投资计划等。由于投资门槛低，让更多普通投资者参与其中，间接投资房产，同时还能取得不错的收益，预期年化收益率在 9.5%-10.5% 之间。三、如何让公寓投资更值？一旦选择了投资，也要让自己 " 投有所值 "。嘉丰瑞德金融产品总监 frank 表示，如果投资者选择公寓投资，要记住以下三点： 1、首先旺地。选择租公寓居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。投资这些地方的公寓，虽然前期投入成本较高，但预期的租金也会更高； 2、选择好的物管和开发商。由于公寓的管理费、水电费比普遍住宅要高，而这部分成本又往往摊入租客的租金中。所以，对租客而言，如果不能得到贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，那还不如选择普通住宅。 3、看区域规划前景。有一些公寓产品由于配套的交通以及产业还未成熟，因此价格会相对低廉。但如果该公寓所在区域有未来有发展潜力，那同样值得投资，且回报率将更高。除此之外，投资者还需避免一些误区，不能不清楚房租渠道就贸然投资，同时带租约出售的公寓也并非是万全之计，因为此类公寓也不一定确保按时收租，建议投资者在投资前一定要了解清楚再 " 下手 " 望采纳，谢谢
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问华发首府有升值空间和投资价值吗？

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您好，华发首府的房子不错，值得推荐购买。，华发首府的居住环境很好。如果社区周边能有山、有水、有公园，孩子可以自由自在的跑步、踢足球、放风筝、玩飞盘，生活在如此鲜氧环绕的环境，每天阳光相伴，孩子自然能健康快乐成长。,想要了解更多华发首府最新消息，请关注楼盘或向置业管家咨询！
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问 2016年的房价涨幅空间有多大什么是**好的投资渠道

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注意！2016年的房价是暴涨还是暴跌！新年伊始，大家对于房价走势都悬着一颗心，房价**为置业的敏感词汇，房价上涨一直困扰购房者，购房者对于买房只能相望不敢出手！如今，我国大部分城市的房地产市场上出现一些误导购房者的错误数据和认识，其实，精明的购房者只要对本地楼市稍加调查，就可以发现这一说法没有凭证。房天下为您搜罗了关于房价的误区，购房者可以一睹楼市真相，减免不必要的麻烦。首先，2016年房价增长幅度在10%以上。分城市、分区域，只能在一线城市，绝不会是全部，全盘涨可能性为零。其次，2016年房地产市场继续分化走势进一步推进，一二线城市房价的增长不可避免，三四线城市去库存房价稳定也在可控范围。 1、房产市场或将吸引资金：负利率和人民币贬值影响。一线、部分二线的房地产市场依旧火热，房子仍然是财富保值的直接手段。涵盖城市或区域，2016年至少还要涨10%。在这些城市投资，**重要这些城市拥有位置和人口两方面绝对优势。目前，什么是**好的投资渠道呢？才能使风险降到**低呢？一、部分二线城市的房价涨幅潜力很大，投资房产未尝不是一个抵抗负利率和人民币贬值的好去处。例如，为什么深圳的房价暴涨，原因投资的人多了，自然炒起来。外加香港房价处于高位，香港人到深圳买房的人不断上升，间接刺激深圳房价的暴涨。 2、2016年股市不稳定：股市暴跌资金流向哪里？房地产受益？ 2015年上半年，迎来全民炒股时代。股市一路爆红，每天开户数量以两位数暴增，大盘一度走向5000点以上。 2016年，股市又怎么样？失守2800点已经成为常态，大量的资金被套牢以后，大量股民在暴跌中拿回的本钱所剩不多，因此，从股市退出的资金投资那里比例**大呢？当然，房地产相对比较理想的投资领域。例如：在深圳和上海，两大股指聚集地，在股市暴跌后，房价是不是疯涨了？2015年股市暴跌期间，深圳和上海暴跌**厉害，同时，房价暴涨也**厉害，没有必然关系，但是一定存在千丝万缕的纽带，股市助长了城市房价。总之，购房者对于房地产的期望值，远高于市场的理财投资产品，投资不动产也是中国人比较热衷的投资选择。2016年，一二线部分城市房价或将有暴涨可能，10%空间不是很大，加上2016年政策的推出更新，部分城市房价将增长超10%的城市或将会增多。

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