国有土地使用权招标出让,为保证公开公平有着严格的流程。 1发招标公告或者发投标邀请书30天储备中心1、营业执照副本(原、复); 2、法人代表身份证明书; 3、法人代表身份证(原、复); 4、不低于公告数额的履约保证金; 2对竞标人进行资格审查3天储备中心; 3在公告规定的时间、地点,招标人邀请所有竞标人在公证机构监督下开标3天储备中心; 4评标小组评比投标文件,提出书面评标报告,并推荐合格的中标候选人3天储备中心; 5招标人根据评标小组提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人3天储备中心; 6招标人向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知未中标的竞标人3天储备中心.
长沙土地招标流程有哪些 土地招标办法是怎样的呢
146****1412 | 2016-05-17 10:28:52
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132****6992 2013年5月以来长沙土地市场十分火热,地价和溢价一起水涨船高,土地市场聚集的眼光越来越多,那么,长沙土地招标办法是怎样的呢? 根据《长沙市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行办法》第五十七条规定,招标可以采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。 招标方式选择:招标以公开招标为主;按本办法第十条第二款规定可以采用邀请招标。招标的投标人不得少于三个竞投者,少于三个投标人的,本次招标无效,招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式。 投标人向招标人递交的投标文件应包括以下内容: (一)填写好的国有土地使用权投标书; (二)投标人有效的营业执照副本; (三)企业法定代表人证明书; (四)法人代表身份证明书; (五)以个人身份投标的,须提交身份证影印件; (六)履约保证金到达招标人指定帐户的证明材料; (七)招标人认为应当提交的其他证明文件。 国有土地使用权招标开标、评标按下列程序进行: (一)点算标书; (二)开启标书; (三)对标书和标书附件进行审查,对不符合规定的标书宣布为无效标书; (四)评标和定标,确定中标人; (五)对中标人发出《中标通知书》; (六)与中标人签订《国有土地使用权出让合同》。 有下列情形之一者为无效标书: (一)投标文件未密封; (二)投标文件未盖投标者印鉴; (三)投标文件未经法人代表签署(或个人投标者未经本人签署); (四)投标文件不齐备、内容不全或未按规定的格式内容填写清楚; (五)投标文件递达时间超过规定的投标截止时间; (六)投标人对一个标有两个或两个以上报价的; (七)委托他人代理的,委托文件不齐全或不符合规定。 2016-05-17 10:33:52
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一、发布《招标公告》;二、有意向的投标人购买招标文件;三、现场踏勘、答疑和标前会议;四、成立评标委员会;五、投标人交纳投标保证金;六、投标、开标、唱标;七、评标会。评标委员会对投标文件进行评价审议,并推荐中标候选人;八、确定中标人;九、发出《中标通知书》;十、退还未中标人的投标保证金;十一、签订协议。中标人按照《中标通知书》规定的时间签订有关协议。十二、公布出让结果。
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我听说土地挂牌和招标不太一样,挂牌好像是公开竞价,谁出价高谁得;招标则要综合考虑很多因素,比如价格、规划等。但具体怎么操作,我还不是很清楚,可能需要专业人士来解释。
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只要是不违反国家相关法律的合同都是有效的。
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土地挂牌和招标的区别:①土地挂牌指的是市及县人民政府的土地主管部门公告发布挂牌信息,按照公告规定的时间内把即将要出让土地的交易条件在土地交易所在地进行挂牌公布,若是接受竞争购买人的报价申请就进行更新挂牌价格,依照挂牌日期截止时间的出价结果来确定谁成为土地的使用者。①土地招标是竞争方式的一种,但又不是完全的竞争方式,土地招标在体现土地市场价值的基础上,严格的规定了出让土地的条件,可以使得众多的投标者更加用心的对用地方案进行研究。土地出让有以下几种方式:①拍卖出让,土地出让人按要求发布拍卖公告,购买者可以在指定时间和地点公开进行价格竞争,竞拍来确定谁是最终的土地使用者。②招标出让,市和县级人民政府土地管理部门发出招标公告,邀请大家对土地使用权进行投标,中标人为最终土地使用者。③协议出让,平等协商让出土地使用权。
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