求土地整理的自行招标书

无外乎加图例图框，注意的是要根据用途来选择图例名称。例如出土地利用总体规划图的的土地整理图时，图例就必须要和规划基础数据分类一样。

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2013年5月以来长沙土地市场十分火热，地价和溢价一起水涨船高，土地市场聚集的眼光越来越多，那么，长沙土地招标办法是怎样的呢？ 根据《长沙市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行办法》第五十七条规定，招标可以采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。 招标方式选择：招标以公开招标为主；按本办法第十条第二款规定可以采用邀请招标。招标的投标人不得少于三个竞投者，少于三个投标人的，本次招标无效，招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式。 投标人向招标人递交的投标文件应包括以下内容： （一）填写好的国有土地使用权投标书； （二）投标人有效的营业执照副本； （三）企业法定代表人证明书； （四）法人代表身份证明书； （五）以个人身份投标的，须提交身份证影印件； （六）履约保证金到达招标人指定帐户的证明材料； （七）招标人认为应当提交的其他证明文件。 国有土地使用权招标开标、评标按下列程序进行： （一）点算标书； （二）开启标书； （三）对标书和标书附件进行审查，对不符合规定的标书宣布为无效标书； （四）评标和定标，确定中标人； （五）对中标人发出《中标通知书》； （六）与中标人签订《国有土地使用权出让合同》。 有下列情形之一者为无效标书： （一）投标文件未密封； （二）投标文件未盖投标者印鉴； （三）投标文件未经法人代表签署（或个人投标者未经本人签署）； （四）投标文件不齐备、内容不全或未按规定的格式内容填写清楚； （五）投标文件递达时间超过规定的投标截止时间； （六）投标人对一个标有两个或两个以上报价的； （七）委托他人代理的，委托文件不齐全或不符合规定。

　1、土地整理是指通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环境的行为。　　2、广义土地整理一般可分为两大类，即农地整理与市地整理。根据我国国情，现阶段土地整理的重点在农村地区。土地整理的主要内容包括：（1）调整农地结构，归并零散地块；（2）平整土地，改良土壤；（3）道路、林网、沟渠等综合建设；（4）归并农村居民点、乡镇工业用地等；（5）复垦废弃土地；（6）划定地界，确定权属；（7）改善环境，维护生态平衡。　　3、狭义土地整理指农地整理，土地整理包含土地开发、土地复垦。即在一定地域范围内，按照土地利用计划和土地利用的要求，采取行政，经济，法律和工程技术手段，调整土地利用和社会经济关系，改善土地利用结构，科学规划，合理布局，综合开发，增加可利用土地数量，提高土地的利用率和产出率，确保经济、社会、环境三大效率的良性循环。　　 二、内容　　1、国土资源部于2003年发布的《全国土地开发整理规划（2001－2010）》指出，“土地开发整理”包含土地整理、土地复垦和土地开发三项内容。　　这三项内容的分类主要是依据其实施的侧重点不同，下面进行简单描述。　　土地整理是指采用工程、生物等措施，对田、水、路、林、村进行综合整治，增加有效耕地面积，提高土地质量和利用效率，改善生产、生活条件和生态环境的活动。　　土地复垦是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活动。　　土地开发是指在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，采用工程、生物等措施，将未利用土地资源开发成宜农地的活动，本文中指开发成农用地，如旱土、水田等。　　2、三者的区别与联系　　联系：均是通过一定手段挖掘土地的固有潜力，扩大土地利用空间与利用深度。　　土地开发 侧重于对未利用土地的开发。　　土地复垦 侧重于使因各种自然和人为因素造成破坏的土地使其恢复到可利用状态的活动，是综合性的利用和技术过程。

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我听说土地挂牌和招标不太一样，挂牌好像是公开竞价，谁出价高谁得；招标则要综合考虑很多因素，比如价格、规划等。但具体怎么操作，我还不是很清楚，可能需要专业人士来解释。

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土地挂牌和招标的区别：①土地挂牌指的是市及县人民政府的土地主管部门公告发布挂牌信息，按照公告规定的时间内把即将要出让土地的交易条件在土地交易所在地进行挂牌公布，若是接受竞争购买人的报价申请就进行更新挂牌价格，依照挂牌日期截止时间的出价结果来确定谁成为土地的使用者。①土地招标是竞争方式的一种，但又不是完全的竞争方式，土地招标在体现土地市场价值的基础上，严格的规定了出让土地的条件，可以使得众多的投标者更加用心的对用地方案进行研究。土地出让有以下几种方式：①拍卖出让，土地出让人按要求发布拍卖公告，购买者可以在指定时间和地点公开进行价格竞争，竞拍来确定谁是最终的土地使用者。②招标出让，市和县级人民政府土地管理部门发出招标公告，邀请大家对土地使用权进行投标，中标人为最终土地使用者。③协议出让，平等协商让出土地使用权。