土地挂牌和招标的区别：①土地挂牌指的是市及县人民政府的土地主管部门公告发布挂牌信息，按照公告规定的时间内把即将要出让土地的交易条件在土地交易所在地进行挂牌公布，若是接受竞争购买人的报价申请就进行更新挂牌价格，依照挂牌日期截止时间的出价结果来确定谁成为土地的使用者。①土地招标是竞争方式的一种，但又不是完全的竞争方式，土地招标在体现土地市场价值的基础上，严格的规定了出让土地的条件，可以使得众多的投标者更加用心的对用地方案进行研究。土地出让有以下几种方式：①拍卖出让，土地出让人按要求发布拍卖公告，购买者可以在指定时间和地点公开进行价格竞争，竞拍来确定谁是最终的土地使用者。②招标出让，市和县级人民政府土地管理部门发出招标公告，邀请大家对土地使用权进行投标，中标人为最终土地使用者。③协议出让，平等协商让出土地使用权。
土地挂牌和招标有什么区别？
166****0289 | 2025-03-22 11:01:15
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155****8230 我听说土地挂牌和招标不太一样，挂牌好像是公开竞价，谁出价高谁得；招标则要综合考虑很多因素，比如价格、规划等。但具体怎么操作，我还不是很清楚，可能需要专业人士来解释。 2025-03-25 09:10:41
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181****7500 挂牌和招标，我经历过。挂牌就是大家公开竞价，谁出价高谁得；招标则更复杂，不光看价格，还要看规划、资质等。挂牌简单直接，招标则更全面，但过程也更复杂。 2025-03-23 15:24:24
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151****4125 土地挂牌和招标的主要区别在于竞争机制和评价标准。挂牌侧重于价格竞争，而招标则更注重综合评价，包括价格、规划、开发能力等。这种差异影响了土地资源的配置效率和公平性。 2025-03-22 18:15:40
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158****7117 土地挂牌和招标是土地出让的两种方式。挂牌是公开竞价，竞买人提交报价，价高者得；招标则是通过评标委员会对投标文件进行评审，综合考虑价格、规划等因素，择优选择中标人。挂牌更注重价格竞争，招标更注重综合评价。 2025-03-22 13:54:09
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我听说土地拍卖就像拍卖会，谁出价高谁得；挂牌则像商店卖东西，谁先来谁得。具体哪个好，我也不太清楚，还得看具体情况吧。
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挂牌价格固定，适合预算明确；拍卖竞争激烈，价格可能更高，但也可能捡到便宜。
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挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益**大化，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）法律法规，规定：“在挂牌期限截止时，仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价**高者为竞得人。来源国土资源部第11号令)
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一、发布《招标公告》;二、有意向的投标人购买招标文件;三、现场踏勘、答疑和标前会议;四、成立评标委员会;五、投标人交纳投标保证金;六、投标、开标、唱标;七、评标会。评标委员会对投标文件进行评价审议,并推荐中标候选人;八、确定中标人;九、发出《中标通知书》;十、退还未中标人的投标保证金;十一、签订协议。中标人按照《中标通知书》规定的时间签订有关协议。十二、公布出让结果。
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