挂牌价格固定，适合预算明确；拍卖竞争激烈，价格可能更高，但也可能捡到便宜。
全部4个回答 >土地拍卖和挂牌有什么区别？
131****7705 | 2025-02-26 07:37:58
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151****0655 我听说土地拍卖就像拍卖会，谁出价高谁得；挂牌则像商店卖东西，谁先来谁得。具体哪个好，我也不太清楚，还得看具体情况吧。 2025-03-04 07:33:19
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158****5089 从法律角度看，土地拍卖和挂牌都是合法的土地出让方式。拍卖更注重公平竞争，挂牌则更侧重效率。作为律师，我建议客户根据自身需求和市场情况，选择合适的出让方式。 2025-03-01 08:56:20
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185****0183 土地拍卖和挂牌是土地出让的两种方式。拍卖竞争激烈，价格波动大；挂牌则相对稳定，价格更可预测。从数据看，挂牌更受开发商青睐。 2025-02-27 15:21:56
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131****9141 根据《土地管理法》，土地拍卖是公开竞价，价高者得；挂牌则是在一定期限内接受报价，最终由出价最高者获得。拍卖更透明，挂牌则更灵活。 2025-02-26 16:18:17
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188****1194 土地拍卖竞争激烈，价格可能更高；挂牌则相对温和，价格更可控。我更倾向于挂牌，风险较低。 2025-02-26 07:47:19
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挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益**大化，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）法律法规，规定：“在挂牌期限截止时，仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价**高者为竞得人。来源国土资源部第11号令)
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我听说土地挂牌和招标不太一样，挂牌好像是公开竞价，谁出价高谁得；招标则要综合考虑很多因素，比如价格、规划等。但具体怎么操作，我还不是很清楚，可能需要专业人士来解释。
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土地挂牌和招标的区别：①土地挂牌指的是市及县人民政府的土地主管部门公告发布挂牌信息，按照公告规定的时间内把即将要出让土地的交易条件在土地交易所在地进行挂牌公布，若是接受竞争购买人的报价申请就进行更新挂牌价格，依照挂牌日期截止时间的出价结果来确定谁成为土地的使用者。①土地招标是竞争方式的一种，但又不是完全的竞争方式，土地招标在体现土地市场价值的基础上，严格的规定了出让土地的条件，可以使得众多的投标者更加用心的对用地方案进行研究。土地出让有以下几种方式：①拍卖出让，土地出让人按要求发布拍卖公告，购买者可以在指定时间和地点公开进行价格竞争，竞拍来确定谁是最终的土地使用者。②招标出让，市和县级人民政府土地管理部门发出招标公告，邀请大家对土地使用权进行投标，中标人为最终土地使用者。③协议出让，平等协商让出土地使用权。
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房产拍卖是法院为实现债权而对债务人房产进行的强制变现程序，而房产查封是法院为保全财产而对房产采取的限制交易措施。拍卖房可能存在权属纠纷，查封房则需等待法院解封后方可交易。购房者需注意法律风险，谨慎选择。
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