秋天房屋装修需要注意什么 装修原则有哪些

一、以满足人和人际活动的需要为核心;二、加强环境整体观;三、科学性与艺术性的结合;四、动态和可持续的发展观。室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑设计原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相应的功能要求，同时也反映了历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。明确地把“创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境”作为室内设计的目的。

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第一、安全性这个不用多废话，凡事都是安全第一，除了你要买到正规开发商的楼盘外，在设计的时候就要注意房间的防火、防盗的问题，而且装修材料方面也要选择环保材料，装修工艺要到位，避免出现事故。第二、实用性其实这一点来说，房子装修前就体现出“设计”的重要性了，在设计的时候，务必要保证房子空间的区域合理划分，空间的布局舒适科学。这一点需要考察的因素很多，比如你的生活习惯，你家的居住人数。举个例子，假如你家是两代人居住，甚至更多三代人居住，那你就要考虑设计“双卫”了，免得大清早起来为了上厕所打架。再比如，你是个很喜欢读书的人，不论是上网还是处理工作都喜欢在一个安静、独立的环境里，那你可能要考虑在你的家设计出一个书房，只要好好设计，都可以实现！第三、美观性不在少数的人对于自己居住的房子不仅有物质需求，还要满足精神追求，视觉上的欣赏也会影响到心情，美的东西人人都喜欢。而且，作为“你的家”就应该充分体现出“你的风格”、“你的喜好”。如果你是小清新的文艺女青年，或许你会很爱田园风；如果你是稳重的中年人，或许你会选择中式风格；又或者你崇尚极简生活方式，想把家装修成简约风格。这样追求个性的家居环境才会具有美感。第四、经济性当然了，我们的装修还是要遵循经济原则，很多东西并不是它好就是真的好，适合你的家才是**好的。过于年轻的女孩不需要浓妆艳抹，简约风格的屋子与华丽的水晶灯格格不入，我们一定要找到**适合我们的家的设计！

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物业管理是一新兴行业，而在物业管理过程中，业主与物业管理企业之间的矛盾无可避免，那应该怎样规避和解决这些矛盾？物业管理原则又包括哪些内容？ 物业管理原则 物业管理原则是规范业主与物业管理企业间的关系,划清业主与物业管理企业的地位、职责、 权利和义务,其具体要求包括以下几方面： 一是权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。二是业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。三是服务第一原则；四是统一管理原则；五是专业高效原则；六是收费合理原则；七是公平竞争原则；八是依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。

现在开发商为了实现资金利用**大化，往往采用分期开发，滚动销售的方式。开发商能够以开盘的卖房的资金补充到下一期的开发。于是，期房正越来越成为市场的主流。买期房，因为不能直观的看到所买的房子，交房时可能会遇到与买房时逾期不一致的情况。 为了避免出现各种问题，下面这些情况应该努力搞清楚。 1、认真检查相关法律文件 开发商的开发资格是否合法；开发建设的手续是否合法；开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》。开发商必须取得五证二书。 2、定金条款要注意 购房者在购买期房的时候，一般需要向开发商支付定金，若购房者不能按期签订购房合同，要求承担定金被罚的风险。 3、区分定金和预付款 预付款的性质与定金完全不同，预付款是总房款中一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的担保形式，定金具有法律效力。 4、购房合同中的面积一定要搞清 期房销售一般按图纸预测的建筑面积来计算总房款，竣工后实测的建筑面积通常和预估面积有误差。 5、购房合同中不可抗力条款要注意 开发商如果延期交房，多以不可抗力为理由推卸责任。为防止这种损失，一般来讲，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。 6、注意开发商办理产权证问题 开发商解释产权证为何拖延时，常用借口是有关部门不给办理等，但根据规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。 小编支招：以上的几项希望购房者在买期房的时候一定要谨记，不能因为疏忽与不懂，造成后来的一系列的麻烦问题，在买房前做好功课也是十分必要的。

二手房装修，墙面设计和施工比较繁琐，与新房装修设计有一定区别。所以，业主在改造时尽量找专业装修公司，否则一些没有经验的设计师很可能会把新房与二手房墙面设计混为一谈，影响整体装饰。业内人士指出，二手房装修需要遵循四大原则。 真实性 在进行二手房室内设计时，常有造假墙、假柱的现象，为了达到某种特定室内空间气氛的要求，这是允许的，但是应该尽量考虑到建筑的统一风格，以及建筑构件和空间的真实性，在此基础上，创造出不同凡响的室内效果来。 耐久性 墙体经常与人体接触，寿命相对短些，墙面材料要求耐久性比较高。基地处理要到位，应把原有乳胶漆、腻子粉等清理干净再施工。 物理性 墙面在室内空间中面积较大、地位重要，它对室内空间环境所起的作用较显著，要求也较高。根据使用空间性质不同，室内的隔声、保暖、防火、防潮等要求也不尽相同。 艺术性 墙面面积大、与人亲近，所以其装饰效果有时也较显著，对渲染美化室内环境起着非常重要的作用。墙面的质感、色彩，以及形状、比例等与室内气氛关系密切，墙上可布置有壁画、浮雕、挂毯等，可以感染人的精神，点明室内空间的主题，增加文化气息。