秋高气爽是房屋装修的黄金时期,但秋天房屋装修注意事项必须要了解。很多购房者都觉得秋天是**令人舒心的季节,这个时候装修通风散气比较好,如果幸运还能赶上年底的入住。但是,进入秋季后,年内春夏季装修的房子开始出现正常的季节性变化,比如开裂、起翘等。因此,选择在秋天进行装修,有7点注意事项是需要了解的。 一:木材防干裂 秋季气候干燥,木料运进装修现场后,要避免放在通风口处,并且要在表面尽快做封油处理。因为木料在通风口处易风干,木材内的水分会流失,导致木材表面干裂,出现裂纹。秋天装修过程中,对于高档饰面板如榉木要做封油处理,以锁住其内含的水分;对于用作收边的木线,处理方法也是一样,而且应该特别注意。 二:注意防火 由于秋季气候干燥、多风,是火灾的多发期。特别是室内装饰装修使用易燃易爆材料较多更易引起火灾。督促和配合施工人员进行规范操作,提前做好防火、防爆等其他隐患的准备。 三:壁纸、壁布防失水 由于秋季气候干燥,所以壁纸、壁布在铺贴前一定要先放在水中浸透“补水”,然后再刷胶铺贴;铺好后,不能像夏季一样大开门窗让墙面迅速干透,这样做极易让刚铺贴好的壁纸被“穿堂风”吹干,从而失水变形。所以,在秋季,贴好壁纸、壁布的墙面要自然阴干。 四:现场施工要安全 注意在室内施工时的用电安全,不能乱拉乱接电线,或电源线上无保护管;现场禁止吸烟,不能动用明火,油漆等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方,施工现场应天天打扫,清除木屑、漆垢等可燃物。 五:电器安装规程要遵守 家庭装修中的电路施工和电器安装,应严格执行电器安装规程。所有电器线路均应穿套管,接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器件周围应用非易燃材料做防火隔热处理。 六:煤气管道勿私改 煤气管道的私自改动和封包,也极易造成煤气泄漏发生爆炸。有不少用户在家装时为了美观私自将煤气表拆下,移改户内燃气管,或是用台面、装修材料将其封死,由此给自己留下安全隐患。 七:切勿着急返工 秋季装修结工后,可能会出现一定程度的开裂与缝隙,但不要着急修补。要等墙体的水分充分挥发,**好是等到来年春季,干裂和变形问题不再发生,再进行一次性修补。 秋天天气干燥,风又很大,在防火方面购房者尤其要多留意,凡是有可能引起火灾的装修材料都要妥善处理放置。上面几点秋天房屋装修注意事项,购房者一定记得多注意。
购买期房需要注意的六点原则有哪些
132****3198 | 2016-05-17 10:28:46
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146****2034 现在开发商为了实现资金利用**大化,往往采用分期开发,滚动销售的方式。开发商能够以开盘的卖房的资金补充到下一期的开发。于是,期房正越来越成为市场的主流。买期房,因为不能直观的看到所买的房子,交房时可能会遇到与买房时逾期不一致的情况。 为了避免出现各种问题,下面这些情况应该努力搞清楚。 1、认真检查相关法律文件 开发商的开发资格是否合法;开发建设的手续是否合法;开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》。开发商必须取得五证二书。 2、定金条款要注意 购房者在购买期房的时候,一般需要向开发商支付定金,若购房者不能按期签订购房合同,要求承担定金被罚的风险。 3、区分定金和预付款 预付款的性质与定金完全不同,预付款是总房款中一部分,而定金是担保购房合同能够顺利进行的担保形式,定金具有法律效力。 4、购房合同中的面积一定要搞清 期房销售一般按图纸预测的建筑面积来计算总房款,竣工后实测的建筑面积通常和预估面积有误差。 5、购房合同中不可抗力条款要注意 开发商如果延期交房,多以不可抗力为理由推卸责任。为防止这种损失,一般来讲,购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。 6、注意开发商办理产权证问题 开发商解释产权证为何拖延时,常用借口是有关部门不给办理等,但根据规定,登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的,在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。 小编支招:以上的几项希望购房者在买期房的时候一定要谨记,不能因为疏忽与不懂,造成后来的一系列的麻烦问题,在买房前做好功课也是十分必要的。 2016-05-17 10:33:46
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物业管理是一新兴行业,而在物业管理过程中,业主与物业管理企业之间的矛盾无可避免,那应该怎样规避和解决这些矛盾?物业管理原则又包括哪些内容? 物业管理原则 物业管理原则是规范业主与物业管理企业间的关系,划清业主与物业管理企业的地位、职责、 权利和义务,其具体要求包括以下几方面: 一是权责分明原则:在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。二是业主主导原则:业主主导,是指在物业管理活动中,以业主的需要为核心,将业主置于首要地位。三是服务第一原则;四是统一管理原则;五是专业高效原则;六是收费合理原则;七是公平竞争原则;八是依法行事原则:物业管理遇到的问题十分复杂,涉及到法律非常广泛,整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。
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