中国人民银行决定,自2015年10月24日起(注:10月24日为二十四节气的“霜降”),下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。 其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。 同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。 自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 金融机构人民币存贷款基准利率调整表
央行再次出台双降政策 百万房贷月供减少了多少
147****3061 | 2016-05-17 10:28:32-
133****6052 中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币的贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。 其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。 自同日起,下调金融机构人民币的存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 房贷计算: 以商业贷款额100万、贷款期限20年、等额本息还款为例:此前基准利率4.6%,月供6380.60元;按**新基准利率4.35%计算,月供6245.81元。降息后购房者月供可少还134.79元。 2016-05-17 10:33:32
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新的贷款利率生效是即时的,即如果将要签订贷款合同的贷款人,可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。 假如已经办理了房贷,就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式,也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率;也有一种浮动利率周期调整,即按自然年调整利息的方式,是从次年的同月开始调整利率。 购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率,则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整,则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期
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今年央行连续降息5次,房贷商业贷款的基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%,降幅高达20%。按照银行合同约定,这一“降息福利”购房者大多可在明年1月1日起就可真正享受到。 以贷款100万元为例,20年月供可少还700元。临近年底,泰州各银行的房贷利率也是年内**低。 不少购房者都在期盼2016年1月1日后自己的房贷月供大幅下降。根据**新的房贷利率,以购房者贷款100万元、期限20年为例,按照等额本息的还款方式,购房者需要总共支出57万元的利息,月供6544元;而如果按照5次降息前的利率6.15%计算,购房者总共需要支出74万元利息,月供7251元。也就是说,购房者从明年开始,每月将减负707元。 银行个贷部门工作人员提醒,对于采用等额本息还款的客户,2016年1月份月供可能会跟之前之后的月份都不一样。比如2016年1月15日为还贷日,对于2015年12月15日至12月31日的利息要按照2015年计算,2016年1月1日至1月15日的则按照新利率计算。到了2月份,所有月供额度就都可以按新利率计算了。 采取公积金贷款的购房者们同样也可以减负。今年泰州市公积金贷款利率也经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%,降幅也达23%。以购房者贷款100万元、期限20年为例,按照等额本息的还款方式,购房者需要总共支出36万元的利息,月供5672元;而如果按照5次降息前的利率4.25%计算,购房者总共需要支出48.6万元利息,月供6192元。也就是说,购房者从明年开始,每月将减负520元。 泰州市多家银行获悉,目前,工行、建行、中行等绝大多数银行给出的房贷利率多为基准利率。各银行在房贷方面基本都采取差别化政策,对于优质客户会给出9折、85折甚至更低点的优惠。
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今年来,央行已经先后四次下调贷款及存款基准利率,合计均达到1个百分点。央行再次“双降”在一定程度上减小了房贷压力,对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好,将为购房者带来多大的实惠呢?以贷款额100万为例,贷款期限20年。按此前基准利率5.4%计算,月供6822.52元,本息163.7万元;按**新基准利率5.15%计算,月供6682.70元,本息160.4万元。月供少还140元,本息减少3.3万。而按自去年11月22日降息后计算,月供降幅更是明显。
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央行一年内连续5次降息降准,对我们的生活有影响吗?看似跟没有买房的你没有多少关系,其实,央妈的决策,可是会影响你生活的很多方面。一起来看看吧。 央行宣布自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。这是2015年内央行宣布第五次降准降息。 央行降息对我们的生活有什么影响? 1、去银行存钱,利息变少了。此次央行降息,1年期的存款基准利率由调整前的1.75%降为1.5%,意味我们以后去银行存款,利息减少。比如10万元存银行1年定期,利息就整整少了250元。 2、迎来买房好时机,房贷压力小了。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。对于大多数买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。以贷款额100万元、20年期限为例,降息后,采用等额还款方式的市民,总支付利息将从160.4万元降至157.1万元,可省3.3万元。想要出手买房的,抓住机会。 3、贷款环境宽松,创业投资更容易。此次降息,银行放松了贷款要求,民众贷款更加容易,贷款的成本也降低了。获得了财务支持,会使得更多具有能力的人,更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。 4、买理财产品、买股票,不如买房做投资。买房子要买好位置,确保能保值和**。 如果你此时还是恐慌或者不知所措,又或是迷惘,对未来还是无法预知和判断,若遇到选股难、买了不涨,一买就跌等问题!