北海市经济适用房申购需满足什么条件 办理流程是怎样的

申购常州经济使用房的流程：1、申请登记。申请家庭凭身份证、户口簿、收入情况证明、住房情况证明等相关材料到申请人户籍所在地的区住房保障办公室申请登记，如实填写《常州市市区经济适用住房货币补贴申请审核表》，并按《审核表》的要求到相关部门签章。　　2、审核发证。申请家庭经走访调查并初审后进行社区公示。经初审或社区公示不符合申请条件的，所在区住房保障办公室通知申请家庭并说明不予受理的理由。公示无异议的由市保障性住房服务中心会同有关部门对申请家庭提供情况进行复审，对复审符合条件的申请家庭予以登报公示，公示期为7天。自收件之日起45个工作日内，对公示无异议的申请家庭，由市保障性住房服务中心核发《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》。　　3、自主购房。领取经济适用住房货币补贴资格认定书的保障对象，应在发证之日起3个月内在市区（含武进、新北区）范围内自主选择购买新建成套普通商品房一套。3个月内未购买住房的，补贴资格认定书作废。　　4、发放补贴。由所购房屋的开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》及清册，并提交购房人身份证复印件、《常州市市区经济适用住房货币补贴资格认定书》、《经济适用住房买卖合同》、《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》到市住房保障和房产管理局办理补贴发放手续。市住房保障和房产管理局对提交材料核准收件后，将补贴资金拨付给开发建设单位。

您好，申请经济适用房需满足以上条件，您可以对照下自己是否满足条件。1、申请人及配偶无任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房)及建房用地；2、申请对象必须是已婚家庭或单亲家庭，且申请人及配偶户籍迁入特区(或配偶户籍迁入深圳市，单亲家庭子女的户籍迁入特区)时间、结婚时间或离异、丧偶时间均在3之前；3、申请人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6万元以下；4、申请人遵守计划生育的有关规定；5、申请人按规定缴纳了深圳市社会保险。

全部5个回答 >

目前在宜昌城区申请经济适用房必须同时具备以下条件:(1)具有本市城区城镇户口。(2)已婚家庭或年龄35周岁以上未婚者。(3)无房或者家庭现有住房建筑面积在50平方米以下。(4)家庭人均年收入低于市统计部门公布的上年度城区城镇居民人均可支配收入。

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：　　（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。 　　（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。购买经济适用住房的税费　　在交易过程中： 　　①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 　　②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 　　③印花税：买方房价款的0.5‰。 　　④公共维修基金：购房款的2%。 　　在申办产权证过程中： 　　①登记费：每建筑平方米0.3元。 　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。 　　③印花税：每件5元。购买经济适用房注意事项　　由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题，位置　　虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 　　经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。 　　有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。 购买经济适用房户型　　购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同　　按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。交房　　房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题**好都一一搞清楚为佳。 　　由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。申请条件　　申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件： 　　（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。 　　（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

全部3个回答 >

申请经济适用房首要程序：(一)按申请照实填写的《自己采购经济适用住宅申请批阅表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的供给有关证实，离婚的供给离婚证及未成年后代抚育证实;(二)供给申请人户籍所在地及实践居住地的现住宅证实、与申请人兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属所拥有的别的房产证实，有工作单位的还需提交单位有无分配住宅的证实;(三)供给申请人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属上一年度收入证实(工资收入含基本工资、各类补助或别的收入，应由所在单位供给;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处处理书面证实)，上一年度自己所得税完税证实或单位代扣代缴凭据;未工作的，供给赋闲证或别的有关证实;个体工商户，供给经营执照、上年度自己所得税及有关税收缴交凭据。申请手续申购手续这样处理：依照申请、挂号、公示、批阅的方法，分批次同意采购经济适用房。具体按下列程序处理：(一)申请人持自己及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建造局)申请处理经济适用住宅申购挂号手续，收取《经济适用住宅申请批阅表》;(二)申请人照实填写《经济适用住宅申请批阅表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门处理收入和住宅证实(无工作单位的向居委会和街道办事处处理证实)手续后，报区房管局审阅后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住宅状况的核实由市房地产档案馆出具证实;(三)市房管局依照规则对申请人的申请材料进行复审和评分后，在有关网站上公示15天;(四)市房管局依据经济适用住宅建造进展和申请人的评分状况，按批次同意购房申请，对经同意的同一批次申请人，通过公开摇号的方法，断定选房次序;(五)申请人持同意的《经济适用住宅申请批阅表》和选房次序号，向经济适用住宅开发建造单位处理选房和购房手续。按得分断定同意次序对契合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局依照申请人家庭的现住宅面积、时间以及艰难状况等进行评分，以分数凹凸断定申购同意次序以上是对于啥是经济适用房，经济适用房申请流程的知识。

全部5个回答 >