一般情况，很少人会选择底层住宅，主要是因为易潮湿、私密性不强、采光不好等问题。因此，开发商为把底层销售出去，会把底层做得比较精致，还会附送花园地下屋等。而且底层住宅价格会相对便宜，还不受电梯影响。此外，只要购房者注意以下几点，果断可以买底层。 一、防潮问题 南方潮湿是避免不了的，回潮现象底层相比高层严重，但如果有地下室或车库则无大碍。此外，还可以通过装修进一步改善回潮问题，市面上已有很多防潮建材，地面铺地砖对防潮也能起较好的作用。 二、采光问题 采光问题主要受楼间距影响，现在的新房在设计和建造时基本要通过国家规定的**低日照标准，所以新房底层的采光问题不大。要注意的是就算是同一小区楼间距也各不相同，尽量挑选正南向楼间距较大的楼栋，且注意避免周围的超高层建筑。 三、安全问题 安全重点关注的问题。选择底层关键是选择社区环境和物业管理，如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。 四、噪音问题 一楼的噪音来源相对多一点，而且距噪音源近。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
买房如何考虑房价问题 性价比如何衡量
146****2956 | 2016-05-11 16:29:06
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148****2937 购房者选房时常常容易将房价性能分别看待，先看房价，然后再考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更重要的是看房子的性价比。只有所购买的房子性价比高，才说明把钱花在了“刀刃”上。 通常开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素恒定的条件下，房产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。其中，**能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。 选品牌开发商，保障质量。 值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，选择知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。 要有大地段概念。 所谓大地段是依托交通、市政和环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。 设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。 户型设计灵活、超前。 好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出其舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性;还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以让买者根据自已的需求进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。 2016-05-11 16:34:06
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其实还不错哦,有朋友用过,感觉还不错哦。价格也还好,相对目前市场几个品牌来说性价比还挺高的,如果你要买大理石瓷砖,是个不错的选择。
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北辰香麓作为新中式院落，运用东方的理念，西方的表达，将前庭的构建显得酣畅淋漓，拥有东方的大气磅礴，也不缺乏西方的美学含义。中国传统建筑讲究居住环境的稳定、归属感。重拾古典中式大宅之精髓，将中式建筑外观化繁为简，住宅立面设计采用新中式风格，实现中式外观与室内空间的人性化相融，既保留中国韵味，又符合现代人的审美取向。
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北辰香麓作为新中式院落，运用东方的理念，西方的表达，将前庭的构建显得酣畅淋漓，拥有东方的大气磅礴，也不缺乏西方的美学含义。中国传统建筑讲究居住环境的稳定、归属感。重拾古典中式大宅之精髓，将中式建筑外观化繁为简，住宅立面设计采用新中式风格，实现中式外观与室内空间的人性化相融，既保留中国韵味，又符合现代人的审美取向。
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北辰香麓作为新中式院落，运用东方的理念，西方的表达，将前庭的构建显得酣畅淋漓，拥有东方的大气磅礴，也不缺乏西方的美学含义。中国传统建筑讲究居住环境的稳定、归属感。重拾古典中式大宅之精髓，将中式建筑外观化繁为简，住宅立面设计采用新中式风格，实现中式外观与室内空间的人性化相融，既保留中国韵味，又符合现代人的审美取向。
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