按揭买房,先评估信用记录,影响贷款利率;了解不同银行政策,选择最优方案;计算月供与收入比,确保还款能力;注意贷款期限,平衡长期财务规划。
全部3个回答 >白领买房需要注意哪四大要素
136****2249 | 2016-04-13 11:32:39-
131****9072 买房难,没有**难,只有更难。拿着白领工资的你,尽管月薪再涨也高不过房价,但是买房还是要有的,万一实现了呢?白领买房注意四大要素,买房不易且购且谨慎。 第一步:定位很关键 相关理财专家***示,月收入5000元的小白领看似很“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便**终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及**终放贷数额。想要买房,首先要给自己一个清晰、准确的定位。 第二步:货比三家 买衣服还要多件比比,买房子更不用说。选择哪个楼盘,选择哪家银行,都得货比三家后再做决定。目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。 所以,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。 第三步:注意贷款方式 以为全额买房比贷款买房便宜?错!白领在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取**适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。 需要注意的是,银行对于提前还贷的要求不同,比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷,有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。 第四步:控制个人财务 白领每月收入虽然不少,但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的目的。 2016-04-13 11:37:39
-
答
-
答
看过房的都知道,置业顾问特别能说,任何房子到了置业顾问手中,都能说出花来,上班族们千万不要被忽悠,需要认清四大要素。 第一步:定位很关键 小白领看似“很有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便**终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。 第二步:货比三家 买衣服还要多件比比,买房子更不用说。选择哪个楼盘,选择哪家银行,都得货比三家后再做决定。注意**好买连续开发了多个楼盘的开发商的房子,实力和物业管理水平想对来说比较靠谱。 第三步:注意贷款方式 以为全额买房比贷款买房便宜?错!白领在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入4000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取**适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。 第四步:控制个人财务 白领每月收入虽然不少,但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,从而达到“开源”的目的。
-
答
购房认购书四大要点:信息核实、价格支付、违约责任、合同衔接。
全部5个回答 > -
答
商业用地通常分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地以及其他商服用地等四大类。通常情况下,商业用地可以用来建造商店、饮食店、游乐场以及俱乐部等,还可以建造废旧物资回收站、理发美容店以及洗车店等。 商业用地属于国有土地五种类型之一,这类土地的**高使用年限为40年,到了使用期限之后,土地使用者可以申请续期,那么就需要重新签订合同,并且需要缴纳一定的土地使用出让金,才能办理使用登记。虽然商业用地在进行续期时,比住宅土地的手续相对复杂一些,但是商业用地的房屋如果出现了拆迁的问题,通常采用的是现行收益法来进行估价,也就是按照租金收益计算到土地到期为止的全部折现,而且采用这种方式比普通住宅的补偿会更高一些。
-
答
商铺选址的六大要素是:①在聚客点附近开店:按照聚客点的客源性质开相应的店。住户多,开一些经营生活用品的店。学生多,就开文具类、动漫类的店。打工仔多,开廉价小吃店、简餐店,比如盖浇饭、麻辣烫。②人流靠右行进原则:国家都是靠右行走或行驶的。人流在同一侧,靠右行进分为上下游。处在上游的店铺优先接触到消费者。③符合省能原则:人的天性就是选择最省力、最省时间的路径。④符合消费者层次和消费心理:消费者需要什么就开什么店。⑤考虑未来五年的发展:一些地方人口或消费潜力具强的成长性可以提前布局。⑥补缺原则和品牌街原则:在综合性的大街上,店的品类应该齐全,缺乏一种满足刚需的店,可以以补缺原则开店。而在功能单一的大街上,应该趋同,这容易形成品牌一条街。
