二手房买卖中，个人所得税的缴纳政策一直是卖方缴纳，个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）的征收标准如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
全部5个回答 >一套89.3不满五年卖家不 是唯一住房买家是首套，交易税是多少？买、卖分开
155****0865 | 2015-03-30 12:50:11
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137****5624 房子不满5年，且卖家不是唯一一套的话，你要出营业税5.6个点和个税一个点，还有1个点的契税，这几个大头！其余的一些工本费啊什么的都是小钱。 2015-04-02 11:01:29
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155****7980 房子不满5年，且卖家不是唯一一套的话，你要出营业税5.6个点和个税一个点，还有1个点的契税，这几个大头！其余的一些工本费啊什么的都是小钱。 2015-03-30 15:43:11
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过了5年，就是房产证上的日期到现在已经过了5年了，不唯一就是不是唯一住房，还有一套。不满5年就是不够5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交营业税。
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每个区域的交易中心不一样，现在有些地方还是可以承若的！
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每个区域的交易中心不一样，现在有些地方还是可以承若的！
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一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:需要缴纳1%的个税不过可以进行退税要回这些个税这样相当于不需要费用（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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