房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。就是由房屋所有权人缴纳的一种税。缴纳方式分以下三种:1.自有房产 按照房屋原值交税 应交房产税=原值*(1-折旧率)*1.2%各个城市的折旧率不全一样!2.个人房产取得租金收入 按照租金交税 应交房产税=租金*4%3.企业的投资性房地产取得租金收入 按照租金交税 应交房产税=租金*12% 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。特点1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。
不免房产税,是什么意思?房产税怎么算
142****2626 | 2014-11-27 19:58:04-
-
133****1849 您好,房产税有很多! 2014-11-29 19:47:12
-
136****8452 具体什么情况. 2014-11-29 17:44:10
-
148****4236 具体什么情况. 2014-11-29 17:38:59
-
151****8164 具体什么情况. 2014-11-29 15:39:06
-
152****1440 具体什么情况. 2014-11-29 11:28:57
-
-
137****7614 具体情况 …… 2014-11-28 12:01:22
-
问 房产税是什么意思答
-
问 房产税是什么意思答
房产税其实就是以房屋为对象征收的一种税费,在征收房产税的时候,通常会按照房屋的计税余值来单纯计税的依据,或者也可以按照租金的收入来作为计税的依据,另外房产税其实是向房屋产权所有人所征收的一种税费。房产税是从2012年开始推行的,但是并不是所有城市都会征收房产税,目前只有几个城市在开始做试点而已,比如说重庆、上海等城市。其实房产税的征收主要是有两种方式的:①从价计征:一般二手房屋在发生交易的时候,就会按照这种方式来征收房产税。这种征收方式的税率是1.2%,通常是使用房子的原有价值一次性减去10%至30%,然后用余值乘以税率。②从租计征:若是房子是对外出租的,那么就按照这种方式来征收房产税,这种征收方式的税率是12%,一般就是直接使用全年的租金乘以税率即可。
-
答
房产税的定义相对来说是比较广泛的,但是简单来说主要意思是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋,通常按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。房房产税纳税时间:①用于生产经营,从生产经营之月起缴纳。②自行新建房屋用于生产经营,建成的次月起缴纳。③出租,出借房产,出借房产之次月起缴纳。④购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。⑤房地产开发企业自用,出借该自己建造的商品房时,自房屋使用或交付之次月起缴纳。⑥委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳。
-
答
房产税税率有两个:1.企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租,收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年
全部2个回答 > -
答
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
全部3个回答 >