房产税税率是什么意思？房产税到底怎么计算的？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税.房产税的纳税人房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。两种缴纳方式,根据情况选其一:依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税的纳税申报纳税人应根据税法的规定，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。房产税的纳税期限和纳税地点房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

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房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，

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您好，房产税有很多！

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说到买房我想很多人都会感到惆怅，因为近几年我国房价上涨速度飞快，有的人省吃俭用工作十几年都不见得能够买上一套房。随着时代的进步，人们对生活的追求越来越高，而一些社会现实大家也不得不面对，现在大部分年轻人结婚必备条件就是有房有车，所以这就导致很多人开始进行炒房，促使房价更快上涨。现下，国家为了改变这种现状，根据各个城市的实际情况出台了房屋限购政策，据知情人士表示：近期还会出台房产税政策。那么房产税政策对农民买房是否有益呢？下面小编就详细的跟大家介绍国家房产税政策**新消息。什么是房产税？【重磅】房产税出台对农民是否有益？税率怎么算？国家**新房产税政策解读04:11来自惠农网据了解我国多个城市现在都出台了房屋限购政策，这让不少地区房价开始慢慢呈现稳定趋势，也让不少想在城里买房的农民看到希望，而对于近期将要出台的房产税政策，专家表示可以促使炒房者收手，减少房价频繁动荡，对购买者有着很大益处。其实房产税是近年来一直备受人们关注的热门话题，那么房产税政策出台对农民们有益吗？是不是每个人都要上缴房产税呢？跟着小编一起看看专家怎么说。一、什么是房产税？房产税是国家即将出台的房屋产权税率政策，主要以房屋为征税对象，按房屋的产权为计税依据征收房屋财产税。其目的是政府对房地产公司的宏观市场调控，可以稳定各地区房价，保障人们购房公平。房产税的主要作用是对市场行为的规范，其中主要是对投资者、购房者、炒房者等加以制约。

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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