你可以通过买卖或赠与的方式将房产过户于你的名下，二者所交纳的税费是不一样的；对于赠与合同，需向房管部门交纳4%的契税；对于买卖合同，普通住宅房屋契税为3%，如果属于家庭唯一住房可以减半收取；对于90平方米以下的普通房屋，且属于家庭唯一住房的，按1%标准收取。此外还根据所购买房屋的使用年限、是否二套房交纳营业税、个人所得税等。建
全部3个回答 >你好，房产证上加多一人名字需什么资料？
151****7750 | 2014-11-17 20:08:44
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157****3688 户口本 身份证 2014-11-20 18:50:11
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146****8466 户口本 身份证 2014-11-19 17:58:40
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134****4579 户口本 身份证 2014-11-19 17:31:45
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158****4543 身份证，户口本 2014-11-18 17:42:48
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153****3791 身份证；户口本； 2014-11-18 17:04:19
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155****5508 身份证；户口本；结婚证 2014-11-18 16:49:41
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137****2848 您好 要过户的 2014-11-18 12:40:11
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151****5644 身份证；户口本；结婚证 2014-11-18 10:48:12
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134****8839 身份证 户口本 结婚证 2014-11-18 10:13:43
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155****6353 身份证 房产公证 户口本 2014-11-18 09:23:34
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136****1831 身份证 户口本 结婚证等 2014-11-18 09:15:54
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133****2597 身份证 户口本 结婚证等 2014-11-18 09:01:49
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135****6147 身份证 户口本 结婚证等 2014-11-18 07:01:47
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你这样是算共有房屋的（因为房产证上的名字都是共有人。）共有还分为“按份共有”和“共同共有”两种情况。房产证办下来没有？如果还没办建议指定份额，你大伯的份额越小越好，不然就变成各占50%的情况。相关政策规定，除了夫妻双方为房屋产权共有人而过户到其中一人名下不征收契税以外，其他形式的房屋权属共有人在进行过户的时候，都要按照房屋权属发生转移的部分交纳契税。也就是说，大伯的份额越小，权属转移的部分越小，契税也就越少。 提醒一点，有的单位福利房是有附加条件的。比如：5年内不允许过户等等。这个先要问清楚。还有的单位集资建房根本没经过国土和规划部门的批准，属于违法建设。虽然现实中盖好了也不太可能会被拆除，但是后期办证的时候会比较麻烦。收费标准：赠与：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元买卖：1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。 一般来说交易的费用会少些，主要是契税上有优惠。
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以买卖形式操作，缴纳税费。
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共同财产按各一半比例分配。如果取证巧妙可以当婚前财产处理
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去交易中心办理，看所去掉的人所占份额按份额缴纳房屋市值的交易转让费用，比如3个人等额分的份额就需要缴纳1/3的交易费用。相当于一次买卖交易，但是合同是不同的，交易中心有专门加减产权人的格式合同。另外夫妻之前加减只需要几百元手续费。
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