重庆房产证两人名字想改一人名字怎么办？

• 142****1210 以买卖形式操作，缴纳税费。 2014-02-03 14:22:25
• 147****9598 你只要把你的结婚证明原件及你老公的同意书上交就行 2014-02-02 09:03:24
• 137****8966 一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。
  二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
  三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家执行的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。 2014-02-01 21:11:54
• 151****8379 你这样是算共有房屋的（因为房产证上的名字都是共有人。）共有还分为“按份共有”和“共同共有”两种情况。房产证办下来没有？如果还没办建议指定份额，你大伯的份额越小越好，不然就变成各占50%的情况。相关政策规定，除了夫妻双方为房屋产权共有人而过户到其中一人名下不征收契税以外，其他形式的房屋权属共有人在进行过户的时候，都要按照房屋权属发生转移的部分交纳契税。也就是说，大伯的份额越小，权属转移的部分越小，契税也就越少。
  提醒一点，有的单位福利房是有附加条件的。比如：5年内不允许过户等等。这个先要问清楚。还有的单位集资建房根本没经过国土和规划部门的批准，属于违法建设。虽然现实中盖好了也不太可能会被拆除，但是后期办证的时候会比较麻烦。
  收费标准：赠与：
  1、评估费：0.4%
  2、公证费：2%
  3、契税：3%
  4、交易手续费：2.5元/平方
  5、登记费：80元
  买卖：
  1、评估费：0.4%
  2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）
  3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）
  4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
  5、交易手续费：2.5元/平方
  6、登记费：80元
  
  赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。
  一般来说交易的费用会少些，主要是契税上有优惠。 2014-02-01 17:36:39
• 138****8612 要缴纳过户价的一半费用！ 2014-02-01 16:11:38
• 144****1394 房产证上的名字是由房管局依据买房时的备案出房产证的。如果要更改，需要申请跟开发商重签合同，跟银行重签合同（贷款金额原是两个人，现改为一人，贷款额度限制不一样，还要看改成一个人后能不能贷到原来那么多钱，如果不能也不行！
  ），全部好后，还要申请房管局撤销原来的备案才行！总之比较麻烦！如果他们怕房子以后有纠纷，建议可以先去做个财产公证，说明这套房子以后归谁处置，另一方无权处置等。 2014-02-01 14:36:23
• 131****9764 有买卖和赠与两种办法转户。
  买卖契税1.5%，赠与契税3%。
  买卖个人所得税1%，赠与个人所得税免征，但出售受赠房产要缴20%个人所得税。
  买卖不用公证，赠与要公证费2%。
  以下税费买卖赠与相同
  营业税免征
  土地增值税
  水利建设基金0.1%
  印花税免征
  交易手续费每平方6元
  登记费80
  工本费10元
  **简单的方法是买卖，带上房产证、本人身份证、未婚证明到房管局去办理就可以了。 2014-02-01 12:24:49
• 148****9366 您好，就是要出点工本费就是 2014-02-01 10:54:31
• 135****3927 直接去交点工本费，手续费，带上身份证。户口本，原产权上所有人一起到房交所办理。 2014-01-31 22:38:00