重庆房产证两人名字想改一人名字怎么做？

• 151****2193 你这样是算共有房屋的（因为房产证上的名字都是共有人。）共有还分为“按份共有”和“共同共有”两种情况。房产证办下来没有？如果还没办建议指定份额，你大伯的份额越小越好，不然就变成各占50%的情况。相关政策规定，除了夫妻双方为房屋产权共有人而过户到其中一人名下不征收契税以外，其他形式的房屋权属共有人在进行过户的时候，都要按照房屋权属发生转移的部分交纳契税。也就是说，大伯的份额越小，权属转移的部分越小，契税也就越少。
  提醒一点，有的单位福利房是有附加条件的。比如：5年内不允许过户等等。这个先要问清楚。还有的单位集资建房根本没经过国土和规划部门的批准，属于违法建设。虽然现实中盖好了也不太可能会被拆除，但是后期办证的时候会比较麻烦。
  收费标准：赠与：
  1、评估费：0.4%
  2、公证费：2%
  3、契税：3%
  4、交易手续费：2.5元/平方
  5、登记费：80元
  买卖：
  1、评估费：0.4%
  2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）
  3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）
  4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
  5、交易手续费：2.5元/平方
  6、登记费：80元
  
  赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。
  一般来说交易的费用会少些，主要是契税上有优惠。 2014-03-25 22:54:40
• 137****3286 要缴纳过户价的一半费用！ 2014-03-25 20:53:11
• 137****6390 直接去交点工本费，手续费，带上身份证。户口本，原产权上所有人一起到房交所办理。 2014-03-25 14:01:59
• 155****8664 原房产属夫妻共同财产，现在要办成一个人的名字，相当于健在方继承过世方拥有的那部分房产。需要先办理房产继承公证，拿到房产继承公证书后才能办理房产继承转移登记到健在方一人名下。办公证时，涉及到过世方的继承人包括：健在方（配偶方）、子女、过世方父母。只有子女及过世方父母同意放弃继承权，过世方的那部分房产由健在方继承，具备这个条件，才能将该房产登记在健在方一人名下。
  费用一般有：公证费（一半房产评估价的2%）、登记费及工本费110元，权证印花税5元。 2014-03-24 22:34:09
• 135****1221 原来是房产共有关系,如果要改成是一方的应该咨询房产部门.可能要到公证机关让母亲以及所有在房产上可以有继承权的人做一个放弃房屋产权的公证手续,再到房产部门登记更名 2014-03-24 10:08:38
• 153****1140 一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。
  二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
  三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家执行的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。 2014-03-23 16:12:40
• 142****1919 您好,就是要出点工本费就是 2014-03-23 11:20:17