承租人将房屋转租给第三人一定要经出租人书面同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内没有提出异议的，转租合同有效，出租人无权解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的期限无效。
全部3个回答 >第一承租人与房主合同明确规定不得转租他人而与第二承租人签订合同第二承租人需要承担什么后果？
155****6360 | 2014-11-16 17:15:53
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131****6076 要业主同意后才可以来的！ 2014-11-18 10:51:06
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141****4230 您好 业主同意了就可以转租！ 2014-11-17 17:25:15
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148****6200 您好，必须经过业主的同意！ 2014-11-17 16:54:52
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146****7474 您好，必须经过业主的同意！ 2014-11-17 16:09:13
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138****5693 没呀 无效合同 2014-11-17 11:53:45
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131****3805 没有无效 合同 2014-11-17 09:25:57
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143****5204 别人知道你就麻烦了 2014-11-17 04:47:43
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131****4024 无效 合同 2014-11-16 23:39:39
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133****8398 这个的注意了，第一承租人跑了你就着了，所以租房前**好看哈房产证 2014-11-16 21:54:08
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142****3995 不好意思；没有能够帮到您 2014-11-16 21:10:54
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一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
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你好,如果你的合同租期还未满,现在想退房,你可以把房子转租出去,这样房东就不会扣押金和租金了。
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可以变更的 因为您是同住人
全部3个回答 > -
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你姥姥去世后，你一直住用该房并按时缴纳房租。对于该房的租赁，你享有优先权。因为对于该房而言，不存在其他的继承关系。所以，该房的补偿款应该由你所得。1、保留每次交房租的单据2、说明你的户口迁入情况3、可以到房管局咨询，可以的话信访（附上述资料），让房管局给个书面的答复。
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