承租人房屋可以转租吗？

• 146****3363 一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
  1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
  2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
  二、需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的：
  1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
  2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。 2017-02-20 12:06:09
• 137****8044 符合以下情况承租人才可以把房屋转租：
  1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
  2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
  3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
  5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
  （1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
  （2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
  （3）房屋租赁合同。 2017-02-20 12:05:20
• 158****0999 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。 2017-02-20 12:01:08