你好,如果你的合同租期还未满,现在想退房,你可以把房子转租出去,这样房东就不会扣押金和租金了。
全部6个回答 >承租人之一死亡,其他承租人能退租么
143****8515 | 2014-04-19 14:18:19-
155****3186 你姥姥去世后,你一直住用该房并按时缴纳房租。对于该房的租赁,你享有优先权。因为对于该房而言,不存在其他的继承关系。所以,该房的补偿款应该由你所得。1、保留每次交房租的单据2、说明你的户口迁入情况3、可以到房管局咨询,可以的话信访(附上述资料),让房管局给个书面的答复。 2014-09-21 19:42:35
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156****6782 你姥姥去世后,你一直住用该房并按时缴纳房租。对于该房的租赁,你享有优先权。因为对于该房而言,不存在其他的继承关系。所以,该房的补偿款应该由你所得。
1、保留每次交房租的单据
2、说明你的户口迁入情况
3、可以到房管局咨询,可以的话信访(附上述资料),让房管局给个书面的答复。 2014-04-22 09:36:47 -
138****7209 楼主,您的情况是不是说,您向出租人承租了比如是这样一个情况哈,就是说您承租对方一套3房两厅的房子,租期为一年,那么出租方在中途向您回收一间房自己住,或者给予别人住,这是不允许的,遇到这样的情况,承租方可以直接退租,出租房需要把您的押金全额推还,还需要赔偿您一个月的租金。 2014-04-21 09:53:01
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156****4534 要是房客有特殊原因并且向房主说明了原因要求退租,我认为房主应该把押金和余下的租金退给房客,或是把余下的租金留下,押金退还,也可以留下押金退还余下的租金。
这只是跟房主协商能取得房主谅解的情况下,希望房主能返还一部分,因为有合同规定,其实房主是可以不用退还押金和余下的租金的。 2014-04-20 15:50:56 -
137****2464 你好,如果你的合同租期还未满,现在想退房,你可以把房子转租出去,这样房东就不会扣押金和租金了。 2014-04-20 15:26:20
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157****8852 你是两个一租的这个房、现在他去世了、你可以找业主协商的、一般都会退还的 2014-04-20 11:59:57
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133****7710 你可以问一下房东,你们双方坐下来协商 2014-04-20 09:52:59
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154****7043 可以跟房东协商同事退租或转租退回押金! 2014-04-19 14:32:54
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那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 ,公民死后其生前承租的公房的处理分两种情况: 1、公房承租人死亡时,公房有同住人的情形 承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租用户的,出租人应予同意。 协商不一致的,出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人: (1)原承租人的配偶; (2)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短); (3)原承租人的父母; (4)其他人(按他处住房情况,本处居住时间长短)。 2、公房承租人死亡时,公房无同住人的情形 公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口,或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属,可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公房承租人死亡,租赁关系终止时,出租人有权收回房屋。 相关知识阅读:公房买卖要注意什么2013 (一)购房过程中购房人去世的,如何办理产权手续 购房人在办理购房手续过程中死亡的,凡已按规定交纳了**款,且继承人愿意继续支付的,可由其继承人按照原协议继续支付房价款,房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的,所购住房产权可直接登记在继承人名下。 (二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系,是一种不完整的不动产所有权,比如说,公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益,其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定,遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产,对于公产房承租人只有使用权,没有所有权,所以并不在遗产范围,依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以,在司法实践中,一般来说是可以变更承租人。
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可以变更的 因为您是同住人
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是的,公房管理部门这样做是合法的.
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配偶是第一顺位继承人;兄弟姐妹是第二顺位继承人。依据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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