买房交了定金签了认购书不能退，因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。
交了定金三万，签了认购书，大概几天会通知我们过去签买卖合同？
134****0028 | 2014-10-25 16:41:17
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131****7438 在7天之内 2015-01-04 20:00:53
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158****8554 8天左右吧 2014-10-28 23:09:30
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146****0712 大概一个星期。 2014-10-28 10:39:42
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141****1904 一个星期以内 2014-10-27 21:37:56
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156****5749 一个星期以内 2014-10-27 19:13:38
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131****0166 一个星期以内 2014-10-27 10:03:15
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148****8410 一个星期左右 2014-10-26 18:31:51
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151****1294 一个星期内就可以了 2014-10-26 13:07:01
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147****6952 都是一个星期 2014-10-26 11:51:07
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147****9288 10天之内 2014-10-26 09:06:04
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156****5436 都是一个星期 2014-10-26 09:04:04
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131****8184 一周之内的样子 2014-10-26 09:01:26
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146****9461 一周之内 你很着急啊 2014-10-25 23:21:15
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152****8469 一周左右。 2014-10-25 23:14:17
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145****4285 一般是一个月内 2014-10-25 22:04:45
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138****2511 当时说是什么时候，就是什么时候了，一般是一周 2014-10-25 21:23:12
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142****5802 基本上都是10天之内，有些是一个星期之内 2014-10-25 21:09:31
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152****8579 您好！十天之内销售人员会联系您!您也可以提前过去。谢谢！ 2014-10-25 20:31:27
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152****8910 七天之内 ， 2014-10-25 20:23:04
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146****1637 银行按揭办理了就会签认购书。 2014-10-25 19:55:37
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138****8226 大概在一个星期左右通知你来叫**，签合同然后办贷款 2014-10-25 19:54:18
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152****2871 银行按揭办理了就会签认购书。 2014-10-25 19:23:18
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134****4606 正常一个星期！ 2014-10-25 19:04:50
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138****5764 3--7 天这样，但是您要打电话给接待您的 那个人哦。 2014-10-25 18:58:12
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145****6408 嗯 是的一般是3-7天 2014-10-25 18:36:53
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156****3765 7天内，联系客户过去签合同。 2014-10-25 18:36:42
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154****7955 一般一个星期之内 2014-10-25 18:28:10
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151****6766 7天啊，知道吗 2014-10-25 18:23:33
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137****8126 是的，一般都是3-7天之内会通知签合同 2014-10-25 18:01:11
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132****3248 三天之内按时签约的一般开发商还会给优惠，七天之内签约的可能没有什么优惠了 2014-10-25 17:58:05
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133****0426 这个也要看开发商那边7天 2014-10-25 17:54:11
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134****1017 这个也要看开发商那边 有的3天 7天 15天 2014-10-25 17:34:50
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在买房签了认购书之后，一般来说定金是不能够预给予退还的。但具体的操作情况也要根据当时的具体情况而定，对于已经签订定金合同的情况之下，合同当中有明文规定可以退还的，需要以合同为主，由开发商退还给购房者，在没有签订定金合同的情况之下默认定金是不予退还的，不过主观意向很重要，可以先和开发商进行沟通，如果开发商同意的话是可以进行退还的。其次在交付定金之后，如果开发商因为自身的原因无法继续履行约定，比如开发商五证不齐全，无法正常交房或者是交房的时间太过于延长都可以向开发商要求退房并且退定金，而且在约定定金的同时，也就对相应的违约金作出了约定，一方违约的话可以选择适用违约金或者是其他的定金条款来赔偿对方的损失。
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买房交了定金签了认购书一般就不能够再退还，定金具备有担保性质，因此在签署了定金协议之后是受到法律保护的，如果想要退还定金，需要满足相应的条件，比如说开发商没有履行约定，就可以要求双倍返回定金，并且要求赔偿，如果是因为自身的原因，基本上是不能够要求退还定金的。买房在交定金之前的注意事项：1、买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，对于很多购房者来说，一定要先看清楚开发商有没有预售许可证，在预售许可证上有无自己所购买房子的范围，而且所查看的预售许可证需要是原件。3、如果购买的是二手房，在交付定金之前应了解清楚该房屋是否已出售给别人，如果房屋已经出售或者是被冻结，则意味着该房屋是不能够交易的，所以即便支付了定金之后也可以要求返还。4、要认真的签署购房协议和缴纳定金所签署的协议，具有法律效力，如果双方出现违约行为，应按房屋认购书承担相应的责任。5、所购买的是现房，就一定要实地了解看看对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解之后再决定要不要收取定金。
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根据商品房纠纷司法解释的规定.第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，你要解除合同要回定金就要有一定理由。否则，难度大。
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不可能全退,一部分,跟开发协商
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