根据合同走,看看合同上有没有注明!如没有你可以不交!
全部3个回答 >二手房，房产到期怎么办
151****5337 | 2014-09-30 12:46:39
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137****6344 去当地的房管局 2014-10-03 15:58:54
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155****8677 去房管局办理相关手续，延长 2014-10-02 18:17:35
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142****3818 去国土局申请续期 2014-10-02 09:38:05
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131****4779 继续续啊，交一点儿钱就可以继续住啊 2014-10-02 08:58:59
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143****6612 看当地政策 如果这片土地的使用规划还是按照目前这样 那么可以去交出让金继续使用！ 2014-10-02 08:56:14
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154****2007 亲，这个向当地城建部门申请延续房产证的使用期限 2014-10-01 20:07:25
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142****5333 像当地城建部门申请延续房产证的使用期限！ 2014-10-01 18:54:10
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152****2766 缴纳一定的土地出让金 2014-10-01 17:08:22
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151****9111 这个你去房管局交原购房价1个点契税就可以续上 2014-10-01 17:04:59
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146****3931 其实跟一手房事一样的，到期只要不是危房···都是可以续约的，即交在买土地使用权70年，总价不会超过原 房价的10% 2014-10-01 16:24:58
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134****4820 交个契税就可以了 2014-10-01 13:13:55
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142****6059 这个是可以续约的。如果房子不是危楼之类或者违章建筑，都可以申请续约的 2014-10-01 10:00:36
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151****9997 急需 哦很快就能 2014-10-01 09:53:41
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141****0509 这个不是很了解。。。。。 2014-10-01 09:16:28
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142****8546 可以继续延期的！ 2014-10-01 08:28:12
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131****0119 可以继续交钱延期 2014-10-01 07:42:32
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145****8186 到房产交易中心办理，补交房价的1%即可 2014-10-01 00:17:08
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134****7585 到房产交易中心办理 2014-09-30 23:06:54
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132****1802 可以自动续期啊，补交房价的1%即可，看当地政策 2014-09-30 22:22:35
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145****8021 到时候可以再接着续约的，这个没什么好担心的。 2014-09-30 21:17:47
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145****7033 到时候可以续的 ，不要太过担心 2014-09-30 21:08:30
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148****8691 物权法，{住宅}现已明确。届满自动续期，续费按当时的1%~10%来增收（土地使用出让金）。 2014-09-30 19:41:38
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154****0307 可以再继续把 2014-09-30 19:29:16
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132****9108 缴纳契税 继续使用 2014-09-30 19:17:36
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139****6453 物业管理法已经出来了,可以续期,补地价,重新交点税费就可以了 2014-09-30 16:05:30
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145****4464 可以续期的，不用担心 2014-09-30 15:45:59
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154****4469 物业管理法已经出来了,可以续期,补地价,重新交点税费就可以了 2014-09-30 14:51:58
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156****7522 可以去续期的 2014-09-30 14:14:02
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158****5456 应该是续交手续费 2014-09-30 14:08:20
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138****9220 你是说房子产权到期是么，去土地局续期 2014-09-30 13:03:54
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134****4896 继续交税，不超过5位数 2014-09-30 12:55:45
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土地使用年限到期后，续交土地出让金，标准为，土地评估价的40%，可直接去当地土地局办理！也可以委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理！省钱更省心！
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一、查询开发商拿地时间购房者在购买房屋之前较好先查询下开发商拿地时间，因为商品房产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。购房者可以登录中国国土资源部土地市场栏目，然后输入开发商所属公司进行查询。一般情况下，该楼盘已经开始对外出售的话，该楼盘的土地来源以及性质都会在中国国土资源部公示，就算开发商是暂时取得土地证，购房者也需要了解该楼盘的土地情况。需要购房者注意的是中国国土资源部公示的土地性质，是以出让还是划拨的形式出现的，如果是以出让的形式出现的，该楼盘一般是大产权房，如果是以划拨的形式出现的，该楼盘很可能是小产权房。二、商品房产权年限计算如果商品房是新房的话，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。比如开发商是在2000年拿到的土地使用权，购房者是在2003年购买的商品房，那么商品房产权年限就是2000年＋70年－2003年＝67年。如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算，比如开发商在2000年拿到的土地使用权，2003开始对外销售的，而购房者是2011年从上家手中购买的，那么该商品房产权年限应该是2000年＋70年－2011年＝59年。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同，公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算，公房和商品房的土地使用性质不同，一般情况下，公房上市时要补交土地收益金。三、产权年限到期了怎么办？对于购房者来说不仅需要注意商品房产权年限，还要了解商品房产权年限到期了怎么办。按照《物权法》相关规定，商品房住宅建设所用的土地使用权限期间届满的，会自动续期。《城市房地产管理法》的相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者需要继续使用土地的话，要在出让合同约定的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都会批准的，除非特殊情况该土地面临着拆迁或者需要收回该土地用于社会公共利益。一旦批准购房者继续使用土地，就要重新签订相关合同，并缴纳一笔土地使用权出让金。如果土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者没有提出申请续期或者是没有批准继续使用该土地的话，那么该土地将由国家收回。所以购房者非常有必要了解商品房产权年限的计算。万一因为商品房产权年限缩水，购房者不但需要多支付一笔地使用权出让金，而且还有着商品房被回收的风险。购房者如果以后需要贷款的，商品房的商品房产权年限就更重要了，因为一般情况下，商品房的商品房产权年限和贷款的年限相加起来必须要小于或者等于40年。所以购房者是非常有必要了解商品房产权年限的计算的。
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只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
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首先，房屋的所有权是永久的，所谓的50年70年只是对土地的规定。在中国，所有的土地全部都是属于中国共产党的。因为中国目前还没有到期的房产，所以所谓的徒弟出让金没有明确的规定。但初步定的是不同的地区不同的标准，就像北京跟普通的县城不是一个标准一样。
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