你有北京5年社保或纳税证明吗，没有就只能买非住宅立项的房子。你公积金贷款算首套，90平以下可以贷8成，90平以上贷7成。
我是外地人，在老家有一处住房，是贷款买的。现在想在南宁买一处住房，不知算不算是二套房？**是几成？谢谢
153****2467 | 2014-08-30 09:35:36
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137****9697 3成，是可以做到的。 2014-12-16 21:17:55
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158****5860 兄弟当然是了，**百分之六十啊，买这么多干嘛捏，如果真想买，一定得看好，不然比多生一个孩子还要操心的 2014-09-25 09:06:58
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143****8593 只要是你名下的就算啦，更何况是自己贷款买的 2014-09-04 11:03:38
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133****8403 只要有贷款记录 都算二套 2014-09-02 12:03:45
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157****6747 二套，是按照你贷款记录来的 2014-09-02 10:46:02
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143****4926 第二套了 几层看当地的政策 2014-09-02 08:24:49
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142****9206 第二套了 几层看当地的政策 2014-09-01 17:55:20
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135****1797 6成了，现在 2014-09-01 13:26:18
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143****4338 **六成 2014-09-01 10:20:36
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154****5781 是的，**六成 2014-09-01 09:10:45
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157****4685 算，但是可以做个包装，就是首套房了 2014-09-01 09:02:16
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143****5888 您好！算的，， 2014-08-31 22:48:31
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156****9395 算二套房，**六成，具体有需要可以联系我，这边可以根据情况帮你做成三成 2014-08-31 21:51:12
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153****4193 是的，是二套房，**需要六成 2014-08-31 19:30:56
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143****6732 老家的贷款有没有还完，如果还完了，可以算是首套，可以**3成。 2014-08-31 19:17:08
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133****3406 属于二套，**7成，如果您的爱人没有做过房贷的话，可以用您爱人的名义买，可以做到**三成。 2014-08-31 14:12:36
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158****8591 算二套，**6成 2014-08-31 10:34:24
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148****8422 算是二套房，但是可以操作一套 2014-08-31 10:22:14
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135****5461 算二套，**六成。 2014-08-31 09:42:11
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142****5117 **是一套三成 二套六成 2014-08-31 09:04:23
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134****8205 算啊 只要你贷款 第二次买房 都属于二套 2014-08-31 08:23:23
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152****6261 算二套啊，因为你贷过款 2014-08-30 23:58:38
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133****8894 贷款过的都算二套房的 2014-08-30 22:49:00
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141****7177 算二套啊。。。 2014-08-30 22:21:51
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145****7008 二套了 2014-08-30 20:56:33
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155****8601 二套了，**需要六成 2014-08-30 20:50:46
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136****1790 算第二套了 **六成 2014-08-30 20:31:41
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145****2098 第一套是您的名字吗？是的话**7成。 2014-08-30 19:53:52
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153****6482 您好，算2套房，**，付6层！ 2014-08-30 18:22:39
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154****2716 是的，7成 2014-08-30 17:09:16
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154****1609 **7成 2014-08-30 16:26:22
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152****5126 算二套房贷款的！**一般都在60%以上 2014-08-30 15:55:33
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156****4390 算是第二套，**60% 2014-08-30 15:05:21
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155****7263 算，**六层 2014-08-30 14:49:43
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141****5369 只要贷款就算二套，如果不是一次性付款，非上海产权的二套**5成，上海产权二套**7成 2014-08-30 12:56:55
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144****0893 算 但是现在已经放宽政策 2014-08-30 12:37:03
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158****4297 二套房 上海**7成 契税3% 2014-08-30 11:29:28
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136****9695 二套购房,**6成 2014-08-30 10:46:36
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141****5502 二套，做二变一 2014-08-30 10:15:30
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146****0491 2套 要再付6成 buguokeyibaozhuang 2014-08-30 10:04:50
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153****5395 属于二次购房了，**7成 2014-08-30 10:02:47
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153****5969 朋友，那就是属于2套房了。当然在南宁可以买房。但是**和税收就不一样了。 2014-08-30 09:59:43
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153****1562 肯定算二次购房了 **6成 2014-08-30 09:49:40
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长沙市以外的购房记录现在还无法准确获得，拥有房屋套数的参考依据也是长沙市登记的数据为主。
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享受当地居民同等待遇。
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二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
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算第二套。不管你老公是怎么办的公积金，银行的征信一调出来，就会显示出他的公积金，没还完就显示着“正常”。还完就显示“结清”，你再买就算第二套。关于第几套房的规定，是以户口本为单位计算。你再买还可以用公积金。二套房**50%
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