二套房室按家庭为单位算得,如果你老婆和你是一个户口,则是2套房,收3个点,如果户口是分开的,就按1.5算
全部10个回答 >现在契税怎么收?
147****1306 | 2014-06-28 09:08:05
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143****2401 手套90平米以下1%，90-140平米1.5%，非普、二套都是3% 2014-06-30 10:10:57
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136****7130 人突然突然突然特别 2014-06-29 08:25:43
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146****4318 不能把那边呢 2014-06-28 20:09:00
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143****4145 按市政走白 了深刻的法律卡萨 2014-06-28 18:41:48
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133****6171 按照市政的套路走 2014-06-28 09:53:07
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问 契税怎么收？答
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答
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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答
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1、首套且是普通住宅，面积小于90平米的，契税是1%，90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；非普通住房契税税率为4%。2、二套的无论是普通还是非普通的，面积不限都是3%。
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答
政府相关部门收取契税和维修基金都在办理产权证、立契过户时。 对于开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙的问题，关键是购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定，若合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
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答
3%。非普通住宅的契税国家指导税率是3%,按房产总价计算。各地可调整,有的地方调整到4%。
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