房屋所有权转移登记的时限、提交材料如何?

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、转制、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。

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需要提供以下资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明（核原件留复印件）；3、房屋所有权证书（原件）4、房屋所有权发生转移的生效文书；5、完税证明（原件）；6、房屋测绘报告（原件）；7、登记机构认为应当补正的其他材料。

房屋所有权转移登记是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。办理此项业务，需提交以下申报材料：（一）申请书；（二）房屋所有权证、国有土地使用证明文件；（三）房屋权属证明：1、购买的房屋，提交购房合同；2、交换的房屋，提交产权交换合同；3、受赠的房屋，提交赠与公证书；4、继承的房屋，提交继承公证书；5、析产的房屋，提交析产证件；6、调拨的房屋，提交批准调拨的文件；7、以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同；8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件；（四）申请人身份证明或法人资格证明，委托***人申请登记的，还应提交授权委托书、***人身份证明；（五）契税完税（或免税）证明；（六）以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。

须按下列要求提交资料： （一）　新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸； （二）　购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证； （三）　受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证； （四）　交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证； （五）　继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证； （六）　分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证； （七）　获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

1.办理机关：房屋所在地的区县建设委员会、房屋管理局。2.种类：预购商品房（含经济适用住房、限价商品住房）预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。3.基本程序：（1）申请；（2）受理；（3）审核；（4）记载于登记簿；（5）发证。4.办理时限：10个工作日。5.申请人：（1）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。（2）若买卖双方已经进行网上签约，则购房人独自到登记机关办理即可；若双方尚未进行网上签约，则需要买卖双方均到登记机关办理。6.申请所需材料（以房屋所有权转移预告登记为例）：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）转让方的房屋所有权证；（4）网上签约的房屋所有权转让合同原件；（5）央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件。（6）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。注：房屋抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。

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