与前业主沟通好就行
全部3个回答 >请问，二手房交易后如何办理水、电、煤气、有限电视过户问题？
133****4308 | 2014-05-30 09:09:59
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136****8979 正常都是在下家出产证之后办理的，带上产证原件、身份证原件（房东和你本人）、水电单子直接去过户即可，更名费用通常是下家承担（变更给你的）；如果提前办理，有买卖合同也是可以的。 2014-06-08 19:55:01
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138****9883 正常都是在下家出产证之后办理的，带上产证原件、身份证原件（房东和你本人）、水电单子直接去过户即可，更名费用通常是下家承担（变更给你的）；如果提前办理，有买卖合同也是可以的。 2014-06-01 10:47:39
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136****4601 有名字的去更名就可以了，更名之前的费用原来业主付清就可以了 2014-05-30 09:39:44
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水、电、煤气，这几项费用都是针对房子的，不用非要过户，小区规定也都不同，有的小区带着现任房主的身份证和产权证就可以办理。有限电视要拿着原办卡人的身份证和有限卡、还有要过户人的身份证就可以过户。不用本人到场。
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都要的，**好全部过户到自己名下，有产证就可以了
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需要业主本人或者委托代理人携带不动产权证复印件、产权人身份证复印件、代理人身份证复印件、授权委托书以及水电气卡，到房屋所属地电力公司、供水公司和燃气管理站办。
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二手房交易的流程比较复杂，一般来说，当事人办理二手房买卖交易包括以下步骤：1、二手房交易流程——买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、二手房交易流程——签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、二手房交易流程——办理二手房过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、二手房交易流程——立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。5、二手房交易流程——缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、二手房交易流程——办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、二手房交易流程——银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、二手房交易流程——打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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