父母的所有法定继承人一起到公证部门办理房产继承公证，指定其中人继承，其他人放弃继承，之后到房管部门办理变更即可~
全部3个回答 >父母去世留下房产出售，如何办手续
145****0603 | 2014-05-28 16:58:38
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148****7298 您好，先要把您父母的产权办到你们名下来，可以办理赠予，只需缴纳契税。然后在出售。 2014-05-30 21:56:16
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158****4965 这个要看奶奶的情况，如果奶奶还在就不能直接继承！如果两位老人家都已经过世，你爸爸就可以与他的兄弟姐妹共同继承，如果他的兄弟姐妹都放弃继承，你的爸爸才可以单独继承。
具体的申请手续，建议到当地的房管部门咨询清楚后再办理具体的手续！ 2014-05-30 09:07:54 -
136****0316 您好，要到民政局开具死亡证明，再到相关部门去办理咯 2014-05-28 17:04:39
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遗产纠纷可以去法院打官司，在母亲也去世的情况下，子女都有优先同等的继承权，但是为了一套房子和亲人打官司恐怕不值，**好协商解决。根据我国的传统风俗女方嫁出去后想拿房子是很难的，何况你父亲是住你二哥家的，这个不像钱可以分，房子是不可分割的。
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赠与房出售得先过户，手续繁琐些。普通房直接交易就行。
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住肯定是没问题，你的兄弟姐妹不来闹的话没问题，如果拆迁的话，就需要你办理遗产继承公证了。这个要到公证处办理，需要你的爷爷奶奶，如果他们还在世，兄弟姐妹们放弃遗产继承了。
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一、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。二、房产继承的步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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