出售继承来的房产：1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2.满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售赠予来的房产1.不满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.(3)个税:核定征收,接近评估值的20%2.满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
全部3个回答 >赠与房产出售与普通房产出售有什么区别？相关手续如何？
131****8390 | 2024-06-19 13:28:32
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132****6794 赠与房产出售需先完成过户手续，确保产权清晰。普通房产出售则相对简单。在交易过程中，务必注意保护自身权益，遵守相关法律法规。 2024-06-28 08:14:20
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166****4296 赠与房出售得先过户，手续繁琐些。普通房直接交易就行。 2024-06-26 18:14:32
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134****3215 赠与房出售需先过户，手续复杂；普通房直接卖。 2024-06-22 17:24:33
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158****9836 赠与房出售得先过户，比普通房多一个步骤。 2024-06-20 13:24:07
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132****5409 赠与房出售和普通房出售不一样，赠与房要办过户才能卖，普通房直接卖。具体手续建议咨询专业人士。 2024-06-19 23:38:02
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130****6408 赠与房出售得先办过户，手续麻烦点。普通房直接卖就行。注意赠与房可能涉及税费问题，最好咨询专业人士。 2024-06-19 23:23:08
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