一、营业税: 1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费 2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费 二、个人所得税: 1、房产证超过5年,面积在144m2以上/房产证不满5年:按照成交价全额的1%收费 2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 三、交易服务费: 1、商品住宅:6元/m2 2、商业用房:10元/m2 3、房改房、经济适用房、安居工程房:3元/m2 四、产籍登记费:80元/单 五、核档费:50元/单 六、土地出让金: 1、安置房:成交价的2% 2、房改房、单位房等:成交价的1% 3、经济适用房:成交价的15% 4、赠予:成交价的20% 七、契税; 住宅性质首套: 1、90 m2以下,按成交价的1%收取 2、90 m2—144 m2,按成交价的1.5%收取 3、144 m2以上,按成交价的3%收取 非普通住宅或二套住房,无论面积大小,均按成交价的3%收取
全部6个回答 >请问大家二手房更名费用都有哪些啊
152****5370 | 2014-05-25 19:56:22
已输入 0 字
已有8个回答
-
151****7772 各付税房价：对房东而言，包含他的营业税，个人所得税，中介费等；对客户而言，仅需支付属于自己的费用即可，即契税，合同印花税，交易手续费，中介费以及一些小的税费。此种说法与到手价对应，即业主净到手的价格，其他税费都需要下家支付 2014-06-30 18:17:31
-
145****5151 要根据关系来判断：1，如果是夫妻关系，不管是加名字，还是来的名字替换成另一个人的名字，都只需要支付重新制作产证的手续费，即80元/本。2，除了上述夫妻关系外，其他任何关系如亲生儿子，亲生爹娘一律跟陌生人之间的买卖一摸一样。加一个人就是卖掉一半的产权，加两个人就是卖掉2/3的产权。换一个人当然就是把100%的产权卖掉了，该缴的税一个都不少，具体的就要按照当地房地产税来算了。如果房子已经满5年了，税相应会少点，契税肯定少不了，个税就看是不是唯一一套房产而定了。 2014-06-29 10:00:19
-
137****8679 要根据关系来判断：
1，如果是夫妻关系，不管是加名字，还是来的名字替换成另一个人的名字，都只需要支付重新制作产证的手续费，即80元/本。
2，除了上述夫妻关系外，其他任何关系如亲生儿子，亲生爹娘一律跟陌生人之间的买卖一摸一样。加一个人就是卖掉一半的产权，加两个人就是卖掉2/3的产权。换一个人当然就是把100%的产权卖掉了，该缴的税一个都不少，具体的就要按照当地房地产税来算了。如果房子已经满5年了，税相应会少点，契税肯定少不了，个税就看是不是唯一一套房产而定了。 2014-05-28 09:07:11 -
136****6483 6元/平方米的手续费(70平方米以下住宅免收),总房款1.5%(非普通住宅为3%)的契税,双方共1‰的印花税,登记费80元。购买未满5年交易的,要交纳总房款5.5%的营业税及出售价与购买价格差额20%(不能提供票据的按总房款或评估价的1%)的个人所得税 2014-05-26 22:03:42
-
147****5637 6元/平方米的手续费(70平方米以下住宅免收)，总房款1.5%(非普通住宅为3%)的契税，双方共1‰的印花税，登记费80元。购买未满5年交易的，要交纳总房款5.5%的营业税及出售价与购买价格差额20%(不能提供票据的按总房款或评估价的1%)的个人所得税 2014-05-26 18:51:54
-
135****2884 各付税房价：对房东而言，包含他的营业税，个人所得税，中介费等；对客户而言，仅需支付属于自己的费用即可，即契税，合同印花税，交易手续费，中介费以及一些小的税费。此种说法与到手价对应，即业主净到手的价格，其他税费都需要下家支付 2014-05-26 09:08:56
-
137****5118 卖方（上家）自付营业税和个税，买方（下家）自付契税和交易手续费等，相当于成交价！ 2014-05-26 09:07:14
-
137****5444 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。 2014-05-26 09:05:15
加入交流
相关问题
-
问 二手房更名费用答
-
答
首套房，90平以下，契税1%，营业税5.55（证过2年可减免），个人所得税1%；90平到144平之间，营业税1.5%，其他同上；144平及以上，契税3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅税；二套房：90平以下，契税1%，90平到144平之间，契税2%，144平及以上3%。如果业主出售的是满五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房产证满5年了，那么减免个人所得税1%。理论来说，个人所得税由业主承担，但如果这样，业主可以加到房价里。所以，一般业主为净拿价，所有费用都由买方承担。
全部3个回答 > -
答
二手买卖的费用一般来说是有个人所得税唯一的住宅是免征的，不是唯一的收取售出价的1%，印花税是房价的0.05%，营业税是房价款的5.5%，评估费用是评估值的1.5%，交易的手续费用是按平方米算的/3.房屋满5年与不满5年的，首套与二套的缴纳税费都有所不同，还有权属登记费用跟取证费用一般是200左右，增值税是房子不满2年收取5.65%费用的，每个城市收取的增值税费用都不相同。如果是有中介公司的话是按照中介公司的标准收取的。
全部2个回答 > -
答
房子超过10年了，**重要的看房产证的日期到过户时候是不是满5年，如果满五年，看这个房子是什么性质的，如果是商品房，还要看业主是不是唯一住宅，等等，所以交的税也不一样
全部11个回答 > -
答
分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
全部3个回答 >
买房交流
3036
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（423）
