二手房过户都有哪些费用？

• 157****8750 房子超过10年了，**重要的看房产证的日期到过户时候是不是满5年，如果满五年，看这个房子是什么性质的，如果是商品房，还要看业主是不是唯一住宅，等等，所以交的税也不一样 2014-04-06 13:44:02
• 137****0974 有关北京过户问题咨询 2014-04-06 12:59:25
• 138****7669 有部分是买方，有部分是卖方；但是如果需要卖方出税费，卖方可以直接把房价提高，变相的也是买方出钱了 2014-04-06 11:45:49
• 156****6957 契税 看面积 90平米以下是1% 90平米到140平米 是1.5% 140平米以上是3% 个税和营业税看看房产证是否满五年,满五年看看房子面积是不是140平米以上,出卖人是否是唯一住房。这个比较繁琐一点,按网签合同价缴税:契税:90平米以下(不含90平)缴纳1%,90-140平(不含140平)缴纳1.5%,140平以上(含140平)缴纳3%,营业税5.4%,个税1%,这些是不满五年。满五年缴纳契税就可,前提是业主名下没有房子,购买人名下也没有房子。如果购买人名下有房契税就是3%,如果业主名下有房子就多缴纳一个个税 2014-04-06 10:17:38
• 146****7037 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  本资料来自：超级经纪人网 2014-04-05 17:29:06
• 132****6862 税费是主要。
  上海地区详情咨询手机：邱律师. 2014-04-05 16:12:11
• 146****5124 不一定要看当时报的价格是含税还是不含税居间方一般会给两种价格一种是各付各的称各税另一种是买家净收价就是什么税他都不管都有买家承担 2014-04-05 10:14:33
• 151****9229 办理房产证过户的费用主要就是税费，
  这个税的征收是地方法规。
  每个地方税率不一样。。
  我拿深圳的给你做个参考：
  说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）
  1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）
  2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）
  3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）
  如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。
  4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）
  5.每本房产证 贴花 5元 （买方）
  6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）
  7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）
  8.登记费 = 50元/证 （买方）
  9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半） 2014-04-04 20:28:31
• 156****1107 目前是契税,营业税,个人所得税。契税有1%,1.5%,3%。营业税是5.5%或者5.4%。个税是1%或者是差额20% 2014-04-04 14:15:40
• 145****3299 您好！您的情况需要3%契税（首套1.5%），1%个税（业主唯一免税），还有工本费85元。 2014-04-04 11:50:49