请问二手房买卖双方费用都有哪些？

• 144****7456 首套房，90平以下，契税1%，营业税5.55（证过2年可减免），个人所得税1%；
  90平到144平之间，营业税1.5%，其他同上；
  144平及以上，契税3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅税；
  二套房：90平以下，契税1%，90平到144平之间，契税2%，144平及以上3%。
  如果业主出售的是满五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房产证满5年了，那么减免个人所得税1%。
  理论来说，个人所得税由业主承担，但如果这样，业主可以加到房价里。所以，一般业主为净拿价，所有费用都由买方承担。 2019-01-25 09:21:31
• 151****0338 二手房买卖过户的费用:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收;
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收;
  3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
  4、交易费：6元/平米，买卖双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳;
  6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费;
  7、通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。目前各中介公司的收费各不相同，具体咨询相关的中介公司。 2019-01-25 09:21:26
• 151****4059 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。 2019-01-25 09:21:19