请问二手房买卖双方费用都有什么？

• 155****3790 首套房，90平以下，契税1%，营业税5.55（证过2年可减免），个人所得税1%；
  90平到144平之间，营业税1.5%，其他同上；
  144平及以上，契税3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅税；
  二套房：90平以下，契税1%，90平到144平之间，契税2%，144平及以上3%。
  如果业主出售的是满五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房产证满5年了，那么减免个人所得税1%。
  理论来说，个人所得税由业主承担，但如果这样，业主可以加到房价里。所以，一般业主为净拿价，所有费用都由买方承担。 2019-11-21 08:43:38
• 154****8747 买方：
  
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）。
  
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
  
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。
  
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
  
  卖方：
  
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
  
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。
  
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
  
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%。
  
  5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。
  
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。
  
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。
  
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满二年）。 2019-11-21 08:43:32
• 144****6520 二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。
  
  1、契税
  
  （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：
  
  （1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  
  （2）二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  
  （3）三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  
  2、印花税
  
  （税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
  
  3、城建税
  
  （1）营业税的7%；
  
  （2）教育费附加税；
  
  （3）营业税的3%。 2019-11-21 08:43:30