两次都贷款的，算三套，停贷
全部5个回答 >三次贷款记录已结清，手上沒有房产，还能贷款吗
156****3585 | 2014-05-24 14:56:22
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156****2019 按目前的一个政策来讲，银行方面您以用过两次了，所以按首套来购买是不行了，不过契税方面可以按首套来缴纳的。 2014-05-27 09:02:01
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155****7136 如你贷款记录已清,又是首套住房可以在深购房,**三成就行了。如在深购房,是深户是可以购买两套住房的,也可以贷款的,这个你放心。要是还要别的问题,给我来电吧,我能解决的就回答你,不能回答的,问别人后再回答你。因为我是做地产的,认识同行的人也多,这个不懂的,那个就懂。 2014-05-26 21:12:43
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151****5135 肯定是不可以的,因为你已经有货款的记录,有贷款记录是贷不了款的了!所以目前来说你只能买无限购无限贷的房子了!现在罗湖那边就有一个新楼盘[瑞思国际]单价20000多,是无限购买无限贷的,可以注册办公自住,挺不错的! 2014-05-26 09:01:24
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141****5755 这样你的信贷记录有问题的，你**好去人行拿下征信报告看下，如果你有还清记录的话，贷款应该可以带，但是就是麻烦一点 2014-05-25 19:28:13
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151****6270 你的按揭记录银行全部能查得到的，所以贷款买房的话你算第四套了。所以不可以**三成的。 2014-05-25 09:05:53
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136****0217 很难办，楼主还是尽快想办法把不良记录消除了吧，我可以给你介绍一个这方面的高手，我之前就是找的他，人挺不错的，信誉好，比较放心。 2014-05-24 15:16:25
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可以在南宁这边买房，但是不可以贷房款了。
全部2个回答 > -
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不算的，婚后贷款属于夫妻双方共同负债，在你办理新贷款的时候需要提供结婚证，而银行方面会对夫妻双方都进行征信查询。如果你丈夫房贷时间在你们办理结婚证时间后面，那就不能算首套了。
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二手房是能够三次转卖的。二手房过户之后可以随时再次买卖，只是对于房产权变更没有超过5年的房屋再次出售，需要缴纳营业税和个人所得税，而且有些城市对于二手房的转卖时间有所限制，往往需要变更产权后两年才可以交易。购买二手房时需要先查明房屋的首次购买时间，可以推算出房屋的使用年限，并且对周边地区的规划有所了解，尽量不要购买准备拆迁的房屋。此外在购买房屋时，对于房屋自身的质量以及房屋内的设施做检查，比如墙壁是否有裂缝，屋顶尤其是厨房和卫生间是否有漏水的情况。而且包括屋内的门窗、电路、隔音效果都要做好检查，不仅有利于在交易时和房主谈房价，而且在购买之后如果东西有损坏，同样需要自己掏钱维修，无形之中增加了房屋的价格和成本。
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1.银行对于不良征信记录次数的规定（惯例）：如果借款人的不良征信记录超过连续3次累计6次的情况下，银行一般是不受理贷款的2.对于存在不良征信记录的借款人办理贷款的方式:1)通过银行出具非恶意还款证明,申请办理贷款.一般情况下,只有银行方面出现错误时,才可以出据此类证明,而您并非属于此范围,所以,银行出具证明的可能性不大;2)通过降低贷款成数上升贷款利率的方式实现房贷的办理.3)变更借款人,您可以选择您的父母办理贷款
