二手房还能三次转卖吗

两次都贷款的，算三套，停贷

全部5个回答 >

二手房再次转卖也不会成为三手房。二手房只是区别于新房的一种称呼，无论再次转卖多少次也都统称之为二手房，二手房在交易的过程当中会比新房收取的费用高一些，在交易的过程当中需要收取契税、个人所得税、营业税等一系列相关的税费，特别是一些没有满足两年或者是五年的住房再次出售，需要缴纳的税费会更高，满五年后则不需要交纳营业税和个税。在购买二手房的过程当中，除了税费是大家考虑比较多的问题之外，还要搞清楚二手房的首次购买时间，这直接决定了房屋的使用年限，而且现在在房屋抵押贷款的过程当中，房屋的年限也决定了抵押款的多少以及抵押时间的长短，尽可能的选择房龄比较短的二手房。此外在购房之前尽可能的避免购买即将拆迁或者是违反市政规划的房屋。

1.银行对于不良征信记录次数的规定（惯例）：如果借款人的不良征信记录超过连续3次累计6次的情况下，银行一般是不受理贷款的2.对于存在不良征信记录的借款人办理贷款的方式:1)通过银行出具非恶意还款证明,申请办理贷款.一般情况下,只有银行方面出现错误时,才可以出据此类证明,而您并非属于此范围,所以,银行出具证明的可能性不大;2)通过降低贷款成数上升贷款利率的方式实现房贷的办理.3)变更借款人,您可以选择您的父母办理贷款

根据2020年的相关政策，房改房也是可以进行三次出售的，房改房在进行上市交易的过程当中，需要先将产权转换为个人，而在此过程当中，需要先补清相应的房款，此外在转化为个人所有权之后，需要5年之后才可以进入市场进行交易，而且原来的售房单位拥有着优先的购买权。房改房作为单位给予员工的一种福利房，从房屋产权上来说，员工只拥有一部分的产权，所以想要进行上市交易，需要将产权转换为个人才可以。交易的过程需要先到当地的房产部门领取上市交易申请表，然后完成对于房产的评估，由相关部门进行审核之后，将审批通过的表格以及自己的个人身份证和结婚证等相关的证件，一同交给房管部门进行办理，完成房改房上市交易备案之后，才可以正式的进行买卖，此外在买卖之前还需要交纳相应的税费，具体情况可以向当地的房产中心或者是房改部门进行咨询。

按目前的一个政策来讲，银行方面您以用过两次了，所以按首套来购买是不行了，不过契税方面可以按首套来缴纳的。

全部6个回答 >