房产证办理费用

①在办理房产证的时候，如果是居民住宅房，那么每套需要征收80元的工本费，如果有共有权证的话，需要征收10元每本。如果房子并不是普通的居民住宅的房，那么每套房子需要征收550元的工本费。②在办理房产证之前还需要缴纳契税，契税一般都是由购房人缴纳，契税的税率通常是在1%到4%之间，具体的税率得看房屋的面积以及房屋的类型而定。③在办理房产证之前还需要缴纳印花税，印花税的税率是5/10000。④如果是二手房的交易，那么在办理房产证的时候还是要缴纳个人所得税以及营业税，个人所得税通常是总房价的1.2%，而营业税则是总房价的5.5%。但如果二手房的房产证办理时间已经在5年以上，同时又是个人的唯一一套住宅房，那可以免征这两个费用。

房产证办理费用主要是分为新房房产证和二手房的房产证，类型不同所需要缴纳的税费有着较大的区别，一般来说二手房所需要缴纳的税费种类会多一些，包括有契税，个人所得税，营业税等等，如果是新房的话，只需要缴纳契税和住房维修基金。①契税。购买整套房屋，面积小于90的话，契税一般就可以按照房款的1%进行征收，如果是超过90平米的话，可以按照房款的1.5%进行征收，购买二套房的话，契税就按房款3%进行征收。②住宅登记费一般是80元/套，非住宅登记费一般就是550元/套。③公共资金。框架结构按照16.8元/平米进行缴纳，砖混结构按照15.6元/平米进行缴纳，如共有权证增收工本费10元/本，印花税税目税率一般是万分之五，计税依据也可以是书据中所载的金额，买卖双方都应该要交纳。

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。二、存量房（二手房）交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；

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新房办理房产证费用如下：①契税：如果购房者新房是一套房，房子面积低于90平米，契税是按房款1%来征收的，房子面积超过90平米，按房款1.5%来征收的。如果购房者新房是二套房，契税是按房款3%来征收的。另外，住宅登记费每套需要交80元，非住宅登记费每套需要交550元，不能免除。②工本费：居民住宅每套需要交80元，如果有共有权证，每本需要增收工本费10元。另外，其它的房产建筑面积在500平方米以下，包括500平方米的每宗为200元，500平方米至1000平方米的为300元。③印花税：印花税有两种类型，第一种是产权转移书据印花税，第二种是权利和许可证照印花税。其中，产权转移书据的税目税率是万分之五，计税的依据是书据中所载的金额，买房者和卖房者双方都要交纳。权利和许可证照税目适用一件5元的定额税率，由买房者交纳。

需要四项费用，契税，手续费，房证，测量费，视地区不同，收费标准不同，一般面积*20元左右。

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