办理房产证的费用

专业角度来讲你这问题没办法回答！ 户型大小，新房还是2手房！开发商是否有政策

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办理房产证的费用：①会产生契税。一般房子的面积不超过90平米，契税可以按照房款的1%来收取，若是超过90平米的房子，会按照总房款的1.5%收取，如果购买的房子是属于第2套住宅房，需要按照总房款的3%进行收取。②需要征收住宅登记费用，一般每套房子的费用是80元，但如果是非住宅房的话，每套房子的登记费用是550元。③需要征收公共维修基金，这个费用可以由物业公司代收。如果房子是框架结构，那么每平米需要缴纳16.8元，如果是砖混结构的房子，每平米需要缴纳15.6元。④需要征收工本费。如果房子是属于普通的居民，住宅楼每套房子是80元，假如房子有共有产权证的话，每套房子还需要增收10元。⑤需要征收印花税，印花税一般是总房款的0.05%。

①在办理房产证的时候，如果是居民住宅房，那么每套需要征收80元的工本费，如果有共有权证的话，需要征收10元每本。如果房子并不是普通的居民住宅的房，那么每套房子需要征收550元的工本费。②在办理房产证之前还需要缴纳契税，契税一般都是由购房人缴纳，契税的税率通常是在1%到4%之间，具体的税率得看房屋的面积以及房屋的类型而定。③在办理房产证之前还需要缴纳印花税，印花税的税率是5/10000。④如果是二手房的交易，那么在办理房产证的时候还是要缴纳个人所得税以及营业税，个人所得税通常是总房价的1.2%，而营业税则是总房价的5.5%。但如果二手房的房产证办理时间已经在5年以上，同时又是个人的唯一一套住宅房，那可以免征这两个费用。

房产证办理费用主要是分为新房房产证和二手房的房产证，类型不同所需要缴纳的税费有着较大的区别，一般来说二手房所需要缴纳的税费种类会多一些，包括有契税，个人所得税，营业税等等，如果是新房的话，只需要缴纳契税和住房维修基金。①契税。购买整套房屋，面积小于90的话，契税一般就可以按照房款的1%进行征收，如果是超过90平米的话，可以按照房款的1.5%进行征收，购买二套房的话，契税就按房款3%进行征收。②住宅登记费一般是80元/套，非住宅登记费一般就是550元/套。③公共资金。框架结构按照16.8元/平米进行缴纳，砖混结构按照15.6元/平米进行缴纳，如共有权证增收工本费10元/本，印花税税目税率一般是万分之五，计税依据也可以是书据中所载的金额，买卖双方都应该要交纳。

2010年房产证办理费用问题:办理《房地产权证》所需费用 1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。 2、劳务费 :3元/㎡ 3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取 每增100㎡加收10元 4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取 5、印花税:0.03% 备注:(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳; (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳; (3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门**终收费为准。

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