买二手房的时候原房主应提供哪些手续,都需要过户吗?

需提交的资料①房屋所有权证书；②买卖合同；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） ；李平律师

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签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：（一）需提交的资料：①房屋所有权证书；②买卖合同；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注意的事1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证三）收费标准：1、交易手续费：交易双方各50％；①住宅：存量住房6元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳；①住宅：80元/套；②非住宅：　　(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。5、契税：由购房人交纳；①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；②非住宅：按房产交易额的3％交纳。（四）领取房产证需携带证件：1、已交税费的发票；　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；　3、收件清单。注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。

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这些签合同,过户是要提供的。

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合同上有约定交房日期的，过期可**近法律责任，还有我搞不懂，产证已经成你的了怎么会被中介押住了？

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不需要，需要的是在过户前在报税大厅第二次缴税的契税票！！！

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