需提交的资料①房屋所有权证书;②买卖合同;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取) ;李平律师
全部10个回答 >买二手房的时候原房主应提供哪些手续,都需要过户吗?
133****9336 | 2014-05-22 11:35:52-
156****5446 身份证复印件 户口本 房产证 2014-07-11 11:30:53
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155****4855 您好,都是需要过户的。 2014-05-22 12:04:52
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签订房屋买卖合同后,应到市房产交易中心办理私房转移登记,办事程序为:(一)需提交的资料:①房屋所有权证书;②买卖合同;③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注意的事1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。(二)办事程序流程示意图: 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证三)收费标准:1、交易手续费:交易双方各50%;①住宅:存量住房6元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登记费:由购房人交纳;①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本(由购房人交纳)。5、契税:由购房人交纳;①住宅:个人购买按房产交易额的1.5%交纳,单位购买按房产交易额的3%交纳;②非住宅:按房产交易额的3%交纳。(四)领取房产证需携带证件:1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件; 3、收件清单。注:领取房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书。
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这些签合同,过户是要提供的。
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合同上有约定交房日期的,过期可**近法律责任,还有我搞不懂,产证已经成你的了怎么会被中介押住了?
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不需要,需要的是在过户前在报税大厅第二次缴税的契税票!!!
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