有上半年的前5个月,北京二手房市场的价格处于稳中有升的状态。但受交易量上升,置业意愿显著增强的影响,到了6月,价格上涨较为明显,**为突出的现象是,二手房市场上业主的坐地涨价几乎成为普遍现象。 与2007年前后出现了业主坐地涨价现象有明显不同的是,本轮行情下的坐地涨价现象业主心态似乎更加激进,给人的感觉是,涨幅比一手房更加“离谱”。 据记者的调查显示,业主几分钟上调几万元,几天上调十几万元已经成为**近市场上常见现象。 以CBD区富力城为例,2008年,富力城二手房成交均价**高时为21000元/平米,较高的成交个案均价达到了22000元—23000元/平米。 在今年1月份,富力城二手房成交均价跌至17900元/平米,低价成交的个案均价达到过16000元/平米,这也是2009年上半年的**低价。 但是**近,部分业主一下将挂牌价提高到了25000元-26000元/平米。 从这样一现象来看,富力城出现如此高的二手房价,一方面证明了富力城周边环境及其配套设施得到广大购房者的认可,另一方面,也反映出了富力城部分业主盲目的、不理智的投机心态。 而近期,同样的现象在望京、方庄、朝青、金融街等区域的二手次新房市场中也有体现。尤其是土地市场连续出现“天价土地”后,买卖双方出现了不同程度的房源和价格恐慌,甚至有业主坐地涨价之后,还担心自己的房子卖亏了。 与此同时,不少购房者抱怨:怎么现在的二手房房价竟然超出了2008年的**高价,这样的高价能否维持下去。 上半年多个区域成交量翻两番 在业主坐地涨价,大幅度拉高二手房价格的同时,交易量也在突飞上涨,2009年上半年交易量超过10万套,是2008年上半年交易总量的三倍,较去年同期增长233%;参考历史数据,即使在房产市场交易活跃的2007年,全年的市场交易总量也仅为9万套。 链家地产市场研究部根据市建委公布的存量房网签数据统计,2009年上半年,诸如广渠路、方庄、望京、右安门、八通沿线、清河、亚奥等典型区域二手房成交量同比涨幅均在200%以上,在整个市场中属于领涨区域。 你去这些网站了解下易被用户关注
全部3个回答 >**近芳群园四区的成交量如何?
131****6158 | 2014-05-21 17:18:02
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133****1961 不理想，不是一个好现象。 2014-05-24 09:08:04
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145****0518 有上攻的可能建议短期内关注走向，年前建议少量出售 2014-05-23 22:35:55
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143****8355 依旧很平稳，3月份以来一直很正常 2014-05-23 09:03:53
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153****0121 据国家统计数据，（是知道可不可信）成交量有所回升，主要是刚性需求%7E也就是买房结婚的人在购房%7E 2014-05-22 21:15:14
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133****7817 一直都是比较平稳的啊。 2014-05-22 10:54:52
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148****0202 关于成交量的情况可以关注**网每周的成交数据报告，上周的成交报告已经出来了，但是价格还没有出来。这个链接可作参考 2014-05-22 09:08:51
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147****3581 反正7月份一直在下降
给你推荐一个上半年的总结
预计未来7、8月份的成交量会有所下滑，但是到传统的金九银十月份还会有一个集中上涨的阶段，但涨幅预计不会很突出。由于大量限价房以及经济适用房的逐渐上市，将会对整个市场商品房产生一定的冲击，当然对其销量也有直接影响。另外二套房贷的限制也将慢慢成为阻碍购房者购房的又一因素。一些持续走低价开盘或不断促销的项目，销售情况可能会保持平稳，没有宣传力度或价格虚高的楼盘销售情况则前途未卜。下半年楼市也仍将伴随着人们观望的局面继续前行，但销售情况不太明朗 2014-05-21 17:36:45
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公交线路：483路 → 地铁1号线 → 938支9专，全程约35.5公里1、从六里桥南乘坐483路,经过4站, 到达公主坟站2、步行约130米,到达公主坟站3、乘坐地铁1号线,经过12站, 到达国贸站4、步行约250米,到达大北窑站5、乘坐938支9专,经过9站, 到达西上园站6、步行约110米,到达西上园四区百度地图
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据国家统计数据，（是知道可不可信）成交量有所回升，主要是刚性需求%7E也就是买房结婚的人在购房%7E
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成交量不少啊！一个上午500多亿元
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自考办地址：北京市丰台丰台镇街1号（原北京第十二医院）公交线路：996，约17.7公里 1瑞虹新城区内约520米的步行路程达到光荣之路南口站乘坐996路，19分，到达正阳路北站 3，步行约550米，到达丰台镇街道，百度地图
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