不理想,不是一个好现象。
全部3个回答 >**近芳群园三区的成交量如何?
143****4117 | 2014-02-24 13:45:34-
146****3385 有上半年的前5个月,北京二手房市场的价格处于稳中有升的状态。但受交易量上升,置业意愿显著增强的影响,到了6月,价格上涨较为明显,**为突出的现象是,二手房市场上业主的坐地涨价几乎成为普遍现象。
与2007年前后出现了业主坐地涨价现象有明显不同的是,本轮行情下的坐地涨价现象业主心态似乎更加激进,给人的感觉是,涨幅比一手房更加“离谱”。
据记者的调查显示,业主几分钟上调几万元,几天上调十几万元已经成为**近市场上常见现象。 以CBD区富力城为例,2008年,富力城二手房成交均价**高时为21000元/平米,较高的成交个案均价达到了22000元—23000元/平米。
在今年1月份,富力城二手房成交均价跌至17900元/平米,低价成交的个案均价达到过16000元/平米,这也是2009年上半年的**低价。
但是**近,部分业主一下将挂牌价提高到了25000元-26000元/平米。 从这样一现象来看,富力城出现如此高的二手房价,一方面证明了富力城周边环境及其配套设施得到广大购房者的认可,另一方面,也反映出了富力城部分业主盲目的、不理智的投机心态。
而近期,同样的现象在望京、方庄、朝青、金融街等区域的二手次新房市场中也有体现。尤其是土地市场连续出现“天价土地”后,买卖双方出现了不同程度的房源和价格恐慌,甚至有业主坐地涨价之后,还担心自己的房子卖亏了。
与此同时,不少购房者抱怨:怎么现在的二手房房价竟然超出了2008年的**高价,这样的高价能否维持下去。
上半年多个区域成交量翻两番 在业主坐地涨价,大幅度拉高二手房价格的同时,交易量也在突飞上涨,2009年上半年交易量超过10万套,是2008年上半年交易总量的三倍,较去年同期增长233%;
参考历史数据,即使在房产市场交易活跃的2007年,全年的市场交易总量也仅为9万套。 链家地产市场研究部根据市建委公布的存量房网签数据统计,2009年上半年,诸如广渠路、方庄、望京、右安门、八通沿线、清河、亚奥等典型区域二手房成交量同比涨幅均在200%以上,在整个市场中属于领涨区域。
你去这些网站了解下易被用户关注 2014-02-27 09:56:54 -
131****7224 有上半年的前5个月,北京二手房市场的价格处于稳中有升的状态。但受交易量上升,置业意愿显著增强的影响,到了6月,价格上涨较为明显,**为突出的现象是,二手房市场上业主的坐地涨价几乎成为普遍现象。
与2007年前后出现了业主坐地涨价现象有明显不同的是,本轮行情下的坐地涨价现象业主心态似乎更加激进,给人的感觉是,涨幅比一手房更加“离谱”。
据记者的调查显示,业主几分钟上调几万元,几天上调十几万元已经成为**近市场上常见现象。 以CBD区富力城为例,2008年,富力城二手房成交均价**高时为21000元/平米,较高的成交个案均价达到了22000元—23000元/平米。
在今年1月份,富力城二手房成交均价跌至17900元/平米,低价成交的个案均价达到过16000元/平米,这也是2009年上半年的**低价。
但是**近,部分业主一下将挂牌价提高到了25000元-26000元/平米。 从这样一现象来看,富力城出现如此高的二手房价,一方面证明了富力城周边环境及其配套设施得到广大购房者的认可,另一方面,也反映出了富力城部分业主盲目的、不理智的投机心态。
而近期,同样的现象在望京、方庄、朝青、金融街等区域的二手次新房市场中也有体现。尤其是土地市场连续出现“天价土地”后,买卖双方出现了不同程度的房源和价格恐慌,甚至有业主坐地涨价之后,还担心自己的房子卖亏了。
与此同时,不少购房者抱怨:怎么现在的二手房房价竟然超出了2008年的**高价,这样的高价能否维持下去。
上半年多个区域成交量翻两番 在业主坐地涨价,大幅度拉高二手房价格的同时,交易量也在突飞上涨,2009年上半年交易量超过10万套,是2008年上半年交易总量的三倍,较去年同期增长233%;
参考历史数据,即使在房产市场交易活跃的2007年,全年的市场交易总量也仅为9万套。 链家地产市场研究部根据市建委公布的存量房网签数据统计,2009年上半年,诸如广渠路、方庄、望京、右安门、八通沿线、清河、亚奥等典型区域二手房成交量同比涨幅均在200%以上,在整个市场中属于领涨区域。
你去这些网站了解下 2014-02-27 09:41:43 -
155****1541 any(v=llv(v,30),3); 2014-02-27 09:11:01
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133****6041 依旧很平稳,3月份以来一直很正常 2014-02-25 17:25:15
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153****6309 一直都是比较平稳的啊。 2014-02-25 09:28:28
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144****8175 实在不好意思,给我朋友留言呢,写错地方了 2014-02-24 15:33:04
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146****3777 11月全北京二手房成交量不足8000套,市场仍然比较冷 2014-02-24 13:50:38
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您好,北京目前二手房成交量较稳定。
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成交量**大还是朝阳区了!房子新各方面都不错,相比海淀区同样地段的朝阳区便宜些,房子还不错!!
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路1: 从昌平北站出发,乘坐345路下行(昌平北站-德胜门西),在清河小营桥南换乘691路(北京轮胎厂-韩庄子北),在达官营换乘122路下行(北京西站东-北京站东),抵达芳城园. 约58.95公里 线路2: 从昌平北站出发,乘坐345路下行(昌平北站-德胜门西),在清河小营桥南换乘810路上行(建材城东里-四惠),在大北窑西换乘37路下行(航天桥东-方庄北口),抵达方庄北口. 约63.9公里 线路3: 从昌平北站出发,乘坐345路下行(昌平北站-德胜门西),在祁家豁子换乘939路上行(上辛堡信用社-北京南站),在北京南站换乘122路下行(北京西站东-北京站东),抵达芳城园. 约60.67公里 线路4: 从昌平北站出发,乘坐345路下行(昌平北站-德胜门西),在健翔桥北换乘695路下行(清河营村-北京西站),在北京西站换乘741路上行(北京西站-左安门外),抵达芳城园. 约71.45公里 线路5: 从昌平北站出发,乘坐345路下行(昌平北站-德胜门西),在清河小营桥南换乘运通103路上行(西三旗桥南-大红门服装城),在木樨园桥西换乘434路上行(福苑小区-北京站东),抵达芳城园. 约69.6公里 线路6: 从昌平北站出发,乘坐345路下行(昌平北站-德胜门西),在清河小营桥南换乘小36路(永泰小区-四惠建材市场),在农业展览馆换乘特3路下行(燕莎桥南-造甲村东),抵达芳城园. 约62.45公里 线路7: 从昌平北站出发,乘坐345路下行(昌平北站-德胜门西),在清河小营桥南换乘909路(土井村西口-前苇沟),在亮马桥换乘机场1线下行(首都机场-方庄(贵友大厦),抵达方庄(贵友大厦). 约59.3公里 线路8: 从昌平北站出发,乘坐345路下行(昌平北站-德胜门西),在祁家豁子换乘689路下行(惠新东桥西-花乡驾校),在新村换乘特3路上行(造甲村东-燕莎桥南),抵达芳城园. 约86.29公里 线路9: 从昌平北站出发,乘坐昌平新9路(昌平北站-天通苑太平庄),在兴寿换乘803路快下行(兴寿站-吕营花园),在天坛南门换乘122路下行(北京西站东-北京站东),抵达芳城园. 约76.56公里 线路10: 从昌平北站出发,乘坐昌平2路快(昌平北站-天通苑太平庄),在东三旗换乘803路下行(宏福苑小区西-彩虹城),在天坛南门换乘122路下行(北京西站东-北京站东),抵达芳城园. 约78.12公里
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11月全北京二手房成交量不足8000套,市场仍然比较冷
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