我想把我的房子过户给我的儿子怎么办

• 145****0237 办理赠与不受5年影响的,没有营业税,直系间赠与也没有个税,但是需要公证赠与合同,要按房价(一般是评估价,评估也要收费的)收费的(1%-2%,不确定啊,问官方才行)。
  但是要注意的是,贷款中是不能办理赠与过户的。必须还贷完才行。另外就是赠与的话,再出售就要收个税了。如果是办理交易过户的,就有很多税了,营业税、个税(差价)。自住不考虑出售的,可以选择赠与。费用相对少。但是你儿子再买房的话,就不算首套房了,没有优惠,所以你要考虑清楚。 2014-11-06 14:14:30
• 138****4813 都要换证`买卖的话要交一般二手房的相关费用，赠与或是继承的话以后卖的时候个税高达20% 2014-05-22 13:20:35
• 145****4859 通过买卖和赠与2种方式都可以。 2014-05-21 09:06:43
• 148****3588 办理赠与不受5年影响的,没有营业税,直系间赠与也没有个税,但是需要公证赠与合同,要按房价(一般是评估价,评估也要收费的)收费的(1%-2%,不确定啊,问官方才行)。但是要注意的是,贷款中是不能办理赠与过户的。必须还贷完才行。另外就是赠与的话,再出售就要收个税了。如果是办理交易过户的,就有很多税了,营业税、个税(差价)。自住不考虑出售的,可以选择赠与。费用相对少。但是你儿子再买房的话,就不算首套房了,没有优惠,所以你要考虑清楚。如果是正规的商品房：需要交纳总房款的1.5%契税，（超过140平米的非普通住宅3%）印花税买卖双方各0.05%。如果房子买卖没有超过5年还需要交纳5。5%的营业税和1%的个人所得税。直接办理继承，立遗嘱公正，继承和赠与都要交纳当地房屋**低过户价的3%继承赠与费。必须要过户，除非做赠予公正就不用过户了。 2014-05-20 23:44:12
• 152****7081 如果是正规的商品房：
  需要交纳总房款的1.5%契税，（超过140平米的非普通住宅3%）
  印花税买卖双方各0.05%。
  如果房子买卖没有超过5年还需要交纳5。5%的营业税和1%的个人所得税。
  直接办理继承，立遗嘱公正，继承和赠与都要交纳当地房屋**低过户价的3%继承赠与费。
  必须要过户，除非做赠予公正就不用过户了。 2014-05-20 12:25:29
• 157****0913 在这里教不了你具体,简单说就是先办析产/继承,再办买卖过户.可以去当地的房管局或中介公司了解办理, 2014-05-20 10:53:22
• 157****7195 办理赠与不受5年影响的,没有营业税,直系间赠与也没有个税,但是需要公证赠与合同,要按房价(一般是评估价,评估也要收费的)收费的(1%-2%,不确定啊,问官方才行)。
  但是要注意的是,贷款中是不能办理赠与过户的。必须还贷完才行。另外就是赠与的话,再出售就要收个税了。如果是办理交易过户的,就有很多税了,营业税、个税(差价)。自住不考虑出售的,可以选择赠与。费用相对少。但是你儿子再买房的话,就不算首套房了,没有优惠,所以你要考虑清楚。 2014-05-20 09:45:07
• 157****5955 08年以后的房本为单独所有过户给儿子办理正常过户手续或者赠予都可以 2014-05-20 09:10:32
• 148****4864 可以，现行国内实行刚出生就可以领取身份证，有身份证就可以办理过户。 2014-05-19 18:34:51