根据法律规定，公民可以处分自己的财产，故房屋办理赠与，公证并非必须程序。根据《房屋登记办法》的规定，赠与房屋申请所有权转移登记的，应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、赠与合同及其他必要材料。《房屋登记办法》中未对“其他必要材料”进行明确规定。故认为赠与公证书属于当事人的自愿行为，不属“其他必要材料”。但是，房屋赠与**好是去办理公证。目前房屋赠与合同或者赠与书、受赠书需先办理公证，之后才能送至房地产交易中心过户。
全部3个回答 >我亲戚想把房子过户给我，费用是怎么收的？
158****1365 | 2013-09-07 10:48:39
已输入 0 字
已有2个回答
-
143****1104 1、亲戚带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到你名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2013-09-07 10:50:43 -
154****6003 你的情况需要交纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。 2013-09-07 10:49:54
银川买房交流群-52群（455）
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
办理赠与不受5年影响的,没有营业税,直系间赠与也没有个税,但是需要公证赠与合同,要按房价(一般是评估价,评估也要收费的)收费的(1%-2%,不确定啊,问官方才行)。但是要注意的是,贷款中是不能办理赠与过户的。必须还贷完才行。另外就是赠与的话,再出售就要收个税了。如果是办理交易过户的,就有很多税了,营业税、个税(差价)。自住不考虑出售的,可以选择赠与。费用相对少。但是你儿子再买房的话,就不算首套房了,没有优惠,所以你要考虑清楚。
全部10个回答 > -
答
析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税。一楼说的是买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1有三种过户的方案供选择，就是买卖，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与，析产和赠与.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年
全部3个回答 > -
答
1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元
-
答
都要换证`买卖的话要交一般二手房的相关费用,赠与或是继承的话以后卖的时候个税高达20%
全部3个回答 >
买房交流群
455
人正在讨论银川楼市
银川买房交流群-52群（455）
