因新房漏雨没交物业费被起诉怎么办?

• 136****3214 要看漏水原因是楼盘质量还是自己装修时受到损坏而定，如果是建筑质量问题的话那就是小区物业的不对了。如果是人为的话，那就应该交费自修 2014-05-22 09:15:36
• 132****7346 你的心情我理解,但你这样的情况,物业起诉的话肯定败诉,因为交费是你的义务,不能因为房屋存在一定的质量问题,就否定物业的所有工作,不交费.
  防水工程开发商的法定保修期是5年,按你所说的情况,屋顶漏雨的责任维修人是开发商而不是物业,当然物业有义务协助你找开发商处理这个问题.所以,如果你要得到漏水的赔偿的话,应该找开发商,物业**多承担一定的协助不到位的责任. 2014-05-21 14:45:30
• 147****0958 嘿嘿 你好！我是做物业工作的 以前的欠费都要补上！！！因为物业日常的工作在开展，付出的服务！
  可以通过物业 联系相关部门（如开发商）来修漏水！ 2014-05-21 09:41:15
• 148****7646 这个问题典型的属于责任没分清。
  1、封阳台是开发商（或者施工单位）的事，这与物业没有关系。至于出现漏水等情况，属于质量问题，要找也要找开发商或者是施工单位。
  2、开发商或者是施工单位不给修的原因，我觉得**大原因是因为保修期过了。根据《房屋建筑工程质量保修管理办法》第七条 在正常使用情况下，房屋建筑工程的**低保修期为：
  （一）地基基础和主休结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
  （五）装修工程为2年。
  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
  因此，过了保修期的房屋出现质量问题，属于公共的，则由业主缴的维修基金支付维修，属于自有的，则由业主自己承担维修费用。
  3、物业费的开支至少有九个方面，并且都是针对全体业主、小区整体开展的，是小区全体业主享受了的，因此也应该由全体业主共同承担的费用。如果个别人不缴，就是侵害了其他业主的权益。
  4、所以，你不缴物业费不仅是侵害了其他业主的权益，还是违反了合同法，侵害了物业公司的权利。物业公司是可以对你提起诉讼的。如果你因为物业不作为，你也可以反诉物业公司的。 2014-05-20 15:14:35
• 153****0459 找物业的头儿去！把你家的情况说清楚：我不是不交，因为物业工作有一项没做好，我家的房子没人修，所以拒交！修好后会交的！要真修好了尽量补上吧！因为人家也是提供了其它服务的 2014-05-20 12:47:57