物业费，不管是旧房子还是新房子，难打不是一开始就是物业公司申报了么？而后通过审核，下达明文规定的收费标准，和服务内容，不存在什么怎么收的问题，如果说你说的是，小区物业招标的事情，那就另当别论
全部4个回答 >新街口西里二区物业公司是什么?物业费怎么收?
151****7979 | 2014-05-19 16:45:42
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132****7498 过户之后根据小区的物业费来收取啊。自己就是小区的业主了啊 2014-09-17 13:06:26
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134****3109 你可以直接去附近的电信营业厅办理。不用经过小区 2014-05-22 09:08:11
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153****1596 物业费，不管是旧房子还是新房子，难打不是一开始就是物业公司申报了么？而后通过审核，下达明文规定的收费标准，和服务内容，不存在什么怎么收的问题，
如果说你说的是，小区物业招标的事情，那就另当别论 2014-05-21 09:03:21 -
156****1367 我住三区10号楼，邻居啊，你好啊，我给你出个主意，直接打110，免费电话效率还高，没开玩笑啊 2014-05-21 09:03:03
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154****8455 过户之后根据小区的物业费来收取啊。自己就是小区的业主了啊 2014-05-19 17:10:33
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不是物业二公司是这样，其他的地方也一样的，因为有公摊面积没有加上，还有其他的楼道走廊之类的，唉，政策就是这样的，都是无奈啊...。
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新小区的话要跟物管公司签订物管协议，而物管协议需要报主管部门审批，所以应该都是合法有效的。至于年代比较长的房产，以前可能没有物管，后来引入物管肯定也是要经过全体业主或业委会认可并签订协议，所以物管收取费用也是合法的。你怕冒名顶替来收费的话，那就亲自到物管办公室去交。
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按规定，成立业委会可不是物业的事，你想啊，物业的业委会你放心吗？得业主去街道办申报登记，按程序审批。不管什么物业都得收钱，不收钱就没有物业公司了不是，只是收钱的多少决定了服务水平，能乱七八糟的地方说明物业费标准相对不高，仅能维持物业公司生计而已，不然大家都反抗了。总之一句话，就是只有大家多花钱才能有相应水平的物业服务，哪儿都一样，没人干赔本儿的买卖你说是不？
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物业管理费有按月、季、年三种方式收的，国家一般不提倡按年收，但也没有明文规定不允许按年收。一般都是物业管理企业在业主办理入住时首先一次性预收一个月/季/年（也有半年收的），如果业主退房，在房屋买卖合同里或者前期物业管理合同里应该有相应的费用退还规定。
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