过户之后根据小区的物业费来收取啊。自己就是小区的业主了啊
全部5个回答 >安华西里二区物业公司是什么?物业费怎么收?
152****1490 | 2014-03-23 11:29:59
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131****4602 物业费，不管是旧房子还是新房子，难打不是一开始就是物业公司申报了么？而后通过审核，下达明文规定的收费标准，和服务内容，不存在什么怎么收的问题，
如果说你说的是，小区物业招标的事情，那就另当别论 2014-03-26 09:41:18 -
143****4656 要看物业公司是什么级别资质，不同的资质有不同的收费标准。物价局审核价格，物业公司可以有20%的浮动权。有些老小区要经过业主大会通过的。 2014-03-25 10:21:05
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134****7087 我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。 2014-03-23 21:38:34
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137****1574 过户之后根据小区的物业费来收取啊。自己就是小区的业主了啊 2014-03-23 11:37:33
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我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。
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不是物业二公司是这样，其他的地方也一样的，因为有公摊面积没有加上，还有其他的楼道走廊之类的，唉，政策就是这样的，都是无奈啊...。
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新小区的话要跟物管公司签订物管协议，而物管协议需要报主管部门审批，所以应该都是合法有效的。至于年代比较长的房产，以前可能没有物管，后来引入物管肯定也是要经过全体业主或业委会认可并签订协议，所以物管收取费用也是合法的。你怕冒名顶替来收费的话，那就亲自到物管办公室去交。
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按规定，成立业委会可不是物业的事，你想啊，物业的业委会你放心吗？得业主去街道办申报登记，按程序审批。不管什么物业都得收钱，不收钱就没有物业公司了不是，只是收钱的多少决定了服务水平，能乱七八糟的地方说明物业费标准相对不高，仅能维持物业公司生计而已，不然大家都反抗了。总之一句话，就是只有大家多花钱才能有相应水平的物业服务，哪儿都一样，没人干赔本儿的买卖你说是不？
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