只要房产证上是现在的户主的名字，就可以迁入了。原房主迁不迁出没关系。
全部10个回答 >二手房交易后开始还贷，但是房主还没腾退，正常吗？
151****3700 | 2014-05-19 16:35:00
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157****6178 合同里没注明违约金吗 2014-05-22 09:08:27
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138****6808 网签其实就是帮你们网上备案
也就是如果房东不卖给你了你不同意撤销， 那三个月不可以买卖
网签按照规定需要你们双方到场的 双方需要设定密码 ，《现在一般你们付了定金以后。这一步全部由中介帮你们代做了 不需要你们签字》
有抵押的房子可以网签的 2014-05-22 09:05:41 -
141****5339 这个正常啊 ，你的合同已经规定了时间 ，4月前交房 ，还有一个多月的时间呢 ，你如果急需 ，也只能去和他商量 ，当然是现在 二月腾房也是4月前吗 。
不过 ，他要是不腾 应该是没有什么更好的办法 ，只能说是 签订合同的时候 考虑不周吧 。 2014-05-21 20:54:36 -
131****4038 你好,房主显然是无稽之谈。他该支付违约金!你可以先找律师和他说明厉害关系,他要执迷不悟,你该告他。 2014-05-20 18:25:59
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158****7369 是的，在4月份之前房东有权利不提前退房，只要没有超过4月份，房东就不属于违约，别急过过户等等就是喽，很快就会到期的 2014-05-19 18:34:45
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142****7791 对于赖皮的人,诉诸法律是**可靠的,虽然中国的法律不是为人民做主的,但是目前还是找不到更好的办法! 2014-05-19 16:54:18
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我听说买二手房帮房主还贷款，公证不是一定要做的，但为了安全起见，很多人还是会选择公证。
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二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。 1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。 征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%); (普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。) 2、营业税： 征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
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不能，需要改签。
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如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
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