二套房的意思是指家庭为单位前提的，也就说是结婚之后。
全部28个回答 >我婚前在外地的套房产，再婚后算二套房产吗？
147****2981 | 2014-05-19 15:51:58
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141****9056 算，因为是以家庭为单位计算是否第二套 2014-05-20 15:25:14
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158****8607 答：1.将您和孩子现在的房子属于您个人那部分做个分割，然后做消费抵押贷款。
2.与您孩子协商一致，将房子整体做消费抵押贷。
3.可换家银行，重新办理贷款申请。
4.寻求金融公司，办理金融业务，垫资代购、43贷款，等。 2014-05-20 09:04:15 -
147****2544 因为之前是您贷款买的房只要您有过贷款记录您在想贷款的话就算是二套贷款 2014-05-19 16:19:00
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现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。也就是说，即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。所以，对于已经有房子，再在异地贷款买房子，也是算的二套房的。而购买二套房，贷款的**款至少需要准备6成。利率也会有所上浮。申请人具体可以咨询当地的贷款银行了解。希望以上内容对你有所帮助。
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1.你的情况在深圳属首套，所以不必担心贷款问题； 2.另外，如果属深圳户，才可以在深圳买第二套，才会出现第二套**6成的问题； 3.即使是想买第二套，想做低**的问题，我们可以给客户2-3成解决。
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本地有房，在外地再买房是算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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G:嗯可以啊，因为建委现在不是特别完善，外地购房只要不是贷款的，建委是查不到详细购房资料的。可以在北京买70年产权的房子。但是您要是买50年产权（商住两用房子）和别墅，的房子的话暂时北京政策是不限购的。
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