目前还是在异地可以算首套房的，还没有执行全国联网，不够以后的政策就不一定了。
全部5个回答 >我在外地有房没有贷款还可以购买第二套房产吗？
139****6480 | 2014-03-20 13:52:05
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157****2439 G:嗯可以啊，因为建委现在不是特别完善，外地购房只要不是贷款的，建委是查不到详细购房资料的。可以在北京买70年产权的房子。但是您要是买50年产权（商住两用房子）和别墅，的房子的话暂时北京政策是不限购的。 2014-03-23 10:51:38
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132****4882 您好，你在外地买了房子，而且有贷款未清，你在苏州买房子算是首套房，公积金算首套，但是如果商业贷款的话一般只能带到4成，因为现在全国银行都联网了，都有记录查询的，你也可以到银行查询一下，有时候银行没记录，那样的话你就可以贷到7成了，不明白的可以继续追问 2014-03-22 14:20:50
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146****4418 银行现在只认定你以往在银行房贷部门申请过“个人住房贷款”没有，没有的，就属于第一套。 2014-03-22 13:00:35
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154****3026 以您父母买的话肯定算第二套了，如果用你的名字买的话可以申请结婚用房是首套 2014-03-22 09:37:25
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151****7456 外地户口在北京只能购买一套房子 北京户口一个家庭单位可以购买2套房子 2014-03-21 21:52:06
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154****6224 在北京外地人，只能买一套房子，北京人名下只能有二套房子 2014-03-20 19:31:57
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158****5483 如果你是外地人，就不能买了，如果你是北京人，就要全款买了。 2014-03-20 16:48:14
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152****7085 产权证上如果上您的名字是二套房，如果上你们父母名字是首套房 2014-03-20 14:13:58
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1.你的情况在深圳属首套，所以不必担心贷款问题； 2.另外，如果属深圳户，才可以在深圳买第二套，才会出现第二套**6成的问题； 3.即使是想买第二套，想做低**的问题，我们可以给客户2-3成解决。
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长沙市以外的购房记录现在还无法准确获得，拥有房屋套数的参考依据也是长沙市登记的数据为主。
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在外地有房在杭州买房算第二套，因为现在杭州在进行名下房产计算的时候，是认房又认贷，也就是说如果在外地有房想要在杭州购房就无法按照首套房进行计算，因为已经符合了名下有房产的标准，想要使用首套房的优惠政策，需要名下无房产并且没有房屋抵押贷款的记录，才能够算首套房。想要在杭州买房，需要满足一些条件，因为现在杭州的限购政策比较严格，必须要在杭州交满一年的社会保险或者是有一年的个人所得税缴费记录，才具备有买房的资格，在申请买房的时候，购房人的年龄要在18周岁以上，并且具备有完全民事行为的能力人。现在大多数人的买房都是要通过房屋抵押贷款，所以除了满足杭州地区的限购政策之外，还需要有稳定的收入和经济来源，能够按时还贷款。
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二套，**6成
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